Продолжаю свой рассказ о микрорайонах Севастополя. Сегодня отправимся в Камышовую бухту или Камыши Гагаринского района.
Это один из старых микрорайонов города, поэтому здесь очень большое количество старого жилого фонда, но так же в последние годы появляется все больше новостроек.
Главное преимущество микрорайона - это транспортная инфраструктура. Мне кажется отсюда можно доехать на общественном транспорте в любую часть города без пересадок, за исключением отдаленных районов. Если же Вы на личном транспорте, в случае пробок, есть масса объездных путей.
Также к плюсам можно отнести развитость микрорайона - он полностью автономен. Здесь есть больница (как для взрослых, так и для детей), детские сады и школы (4 школы), торгово-развлекательные центры, очень "зеленый" район, городские, так и дикие пляжи, открытое море.
Недостатки: из-за того, что микрорайон густонаселен могут быть проблемы при определение ребенка в сад или школу, достаточно колоритен (рядом с общежитиями могут быть построены элитные новостройки), могут быть проблемы с парковкой, индустриальные пейзажи (порт, рыбоконсервный завод), могут быть сильные ветра, в некоторых местах неприятный запах с очистных и рыбзавода.
Недвижимость. Преимущественно старый фонд, но также есть новостройки и небольшое количество частных домов. Земля в этой части города очень дорогая, как и дома (в прибрежной зоне).
Во многих домах в старом фонде провели реконструкцию (ремонты подъездов, крыш, инженерных коммуникаций). Так же в продаже встречаются комнаты в общежитиях переоформленные в квартиры (очень тщательно проверяйте документы, т.к. порой несколько комнат превращали в однушку или двушку).
Если Вы рассматриваете покупку в новом фонде, то я бы обратила внимание на дома на Античном, так же сейчас в процессе строительства ЖК Апельсин.
В объявлениях часто в экспозиции встречается продажа объектов в ЖК Адмиральская лагуна. Это достаточно противоречивое место, по причине того, что сперва строили 3 этажа, затем 5, предполагалась лечебница, а в итоге продают "апартаменты", также есть вопросы к самому качеству строительства. Об особенностях крымских апартаментов можете прочитать здесь.
Также пользуется спросом коммерческая недвижимость, за счет густонаселенности и большого трафика за день. В основном это цокольные или первые этажи в новых домах.
Кстати, в Севастополе практически вся коммерческая недвижимость в новостроях располагается на цокольных или первых этажах.
Выводы : один из самых приятных микрорайонов для постоянного проживания либо покупки недвижимости под сдачу или бизнес, недалеко от центра.
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте и подписывайтесь на канал🔶
Обзоры микрорайонов:
ТОП-3 предостережения при покупке квартиры в Севастополе и Крыму