Сегодня я решила написать статью о работе юристов для не юристов, в основном для работников продающих подразделений, ведь именно от них чаще всего я слышала фразу из заголовка.
Что думают другие работники офиса о том, как юристы договоры проверяют?
Очень часто от работников офиса я слышала уничижающую фразу в отношении договорной работы юриста: «Ой, вы там просто договорчики проверяете, это же легко.».
Я работаю преимущественно с договорами последние девять лет и уже набила на них руку, но всё равно не перестаю учиться и узнавать новое.
И я прекрасно знаю, что проверить договор, особенно по нестандартной для компании работе или услуге, совсем непросто.
Так почему же у других складывается впечатление, что это легко?!
Ответ прост: многие думают, что
проверить договор – это посмотреть в шапке наименование сторон, дату подписания, даты поставки товара (оказания услуг, выполнения работ), проверить суммы и реквизиты сторон, в редких случаях – возможно, что-то из Гражданского кодекса туда вписать.
Это же легко!
Как на самом деле юристы договоры проверяют?
Проверять договоры таким образом действительно легко, да только юристы не так договоры проверяют. Продажники и прочие работники офиса, может быть, и так поступают с договорами, а юристы – нет.
Юристы помимо всего вышеперечисленного
внимательно вычитывают буквально каждую фразу на предмет её толкования,
моделируют мысленно все возможные ситуации, которые могут произойти, при исполнении договора,
смотрят закон и судебную практику на предмет того, как придётся выбираться из той или иной гипотетических ситуаций, которые могут произойти, при исполнении договора,
стараются минимизировать риски, внося в договор правки.
Эта работа творческая –
требует немаленькой общей эрудиции,
умения читать и понимать закон,
а также фантазии, чтобы быть в состоянии предсказать гипотетические риски, которые могут возникнуть при исполнении договора.
Вот поэтому иногда долго получается.
Что думают работники, принося договор и говоря коронную фразу из заголовка?
Работники офиса (не юристы) воспринимают словосочетание «стандартный договор» как что-то безопасное.
Они думают: «Договор стандартный – значит с ним всё в порядке, можно подписывать: там содержатся просто все требования закона, которые нужно в договор включить и всё. Ну да юристу этому въедливому зануде нужно показать перед подписанием».
Что на самом деле представляют собой те самые «стандартные договоры»?
Я не раз именно после того, как слышала эту фразу, находила в договорах много спорных условий, заточенных под выгоду только одной стороны (естественно не нашей):
всевозможные штрафы,
расширенная ответственность,
дополнительные обязательства.
При этом не всегда это содержалось в соответствующих разделах договора (про ответственность, например), чтобы другие можно было не читать.
Очень часто удобные только для одной стороны условия были рассеяны по всему тексту. Нужно было быть очень внимательным.
То есть по факту стандартный договор – это договор, созданный для удобства того, кто его составил: туда включены максимально выгодные для него условия и максимально невыгодные для контрагента.
Тут я, конечно же, услышу:
«А как же закон?! Не могут же присылать на подписание договор, который закону не соответствует?!».
И на это у меня есть ответ, даже целых три.
Во-первых, иногда (редко, конечно) присылают договоры, не соответствующие требованиям закона.
Подписав такой договор, можно потом иметь много проблем, оспаривая его содержание в суде.
Во-вторых, в соответствии с Гражданским кодексом у нас свобода договора, то есть в него можно включить всё, что законом не запрещено. Поверьте мне, что простор для творчества это даёт очень большой.
В-третьих, в законах содержится довольно мало императивных (то есть не дающих выбора) требований к содержанию договоров, поэтому в договоре многое, что напрямую урегулировано законом, можно поменять или подкорректировать.
И что же в итоге?
Сразу после того, как я слышу фразу из заголовка статьи, я напрягаюсь: в 99 % случаев мне предстоит долгая, монотонная и очень ответственная работа
сначала по вычитыванию,
а потом по согласованию с контрагентом спорных условий, которые он естественно не захочет менять.
И всё это под недовольное нытьё работника, который принёс договор:
«Договор ведь стандартный! Что ты там так много всего исправила?!».
Хочу поблагодарить всех, кто дочитал эту статью до конца.