Даже у законных владельцев дачу могут отнять по разным причинам. Помимо конфискации собственнику иногда грозят штрафные санкции. Эксперты разъяснили, почему земельный участок могут забрать и как этого избежать.
Задолженность по взносам
Все дачники обязаны платить членские взносы в садоводческие товарищества. Раньше председатели могли годами добиваться выплат, однако сегодня процедура взыскания упрощена.
► Если собственник накопил большой долг и не желает его гасить, председатель имеет право обратиться в мировой суд. Там рассматривают сведения о задолженности и примерно через месяц выносят постановление о взыскании.
Деньги могут быть сняты с банковского счета должника или с его карты. Вместе с основной суммой суд может взыскать пеню за просрочку уплаты взносов. Если счетов у неплательщика нет, а долг копится более двух лет, землю могут конфисковать и продать. Средства от продажи пойдут на погашение задолженности.
Государственные нужды
В редких случаях дачный участок могут забрать по причине государственного интереса к территории, которую он занимает.
► Так бывает при прокладывании автомагистралей, строительстве аэропортов и других социально значимых объектов.
Власти обязаны уведомить собственника за год до сноса и предложить денежную компенсацию. Также владелец имеет право выбрать другой равнозначный вариант вместо компенсации.
Нецелевое использование
Если дачный участок не используется по назначению и стоит заброшенным более трех лет, государство имеет право его изъять.
► Бывает и так, что собственник запустил производство, которое портит воздух, почву или воду.
В этом случае землю также конфискуют, а еще привлекут к ответственности за вред, нанесенный окружающей среде. Такие нарушения чреваты крупными штрафами.
Захват территории или самострой
Если у человека нет документов, подтверждающих право собственности, дача считается незаконной постройкой или самостроем.
► В этом случае местные власти имеют право конфисковать землю и выписать штраф за самовольный захват территории.
Даже если вашу дачу внезапно занимает постороннее лицо, при отсутствии документов о владении доказать факт вторжения не получится. Поэтому все операции с недвижимостью необходимо вовремя и правильно оформлять.
Земля под охраной государства
Некоторые территории находятся под охраной государства, а потому частным владением считаться не могут. Речь о рекреационных зонах и заповедниках.
► Все постройки на таких землях незаконны, поэтому дача будет конфискована и снесена. Выплата компенсации при этом не предусмотрена, скорее наоборот, владельцу грозит штраф за незаконную постройку.
Как вы думаете, правильно ли отнимать участки у налоговых должников? Ведь многим сейчас просто не по карману платить ежегодный налог на землю. Делитесь мнением в комментариях!