Каждый, кто становится клиентом рынка недвижимого имущества, задается вопросом, для чего необходим риэлтор.
Каждое направление деятельности не обходится без профессиональных специалистов, и в таком сложном вопросе, как недвижимость, тоже требуются свои знающие люди. Оказывается, они не создают суету вокруг вас и свой хлеб отрабатывают полностью, занимаясь общим делом и продвигая рынок недвижимости вперед.
Кстати, такой рынок представляет собой специфический организм, структура которого многоступенчата и сегментарна, с отдельными законами и нюансами, профессионалами. Все его особенности знать невозможно, если ежедневно не вращаться в данной сфере. Рыночные отношения постоянно меняются, тенденции и конъюнктура подвергаются эволюционированию, законодательство обновляется, на поверхность всплывают новые схемы, созданные мошенниками.
Стоит уделить время наиболее популярным причинам, из-за которых владельцу недвижимости или покупателю может потребоваться опыт профессионального риэлтора из агентства недвижимости для покупки дома в Иглино или уфимском районе Башкирии .
Объективный взгляд профессионалов на образовавшуюся ситуацию
Владелец жилья начинает интересоваться наболевшим вопросом без малейших для этого предпосылок. Специалист же опытным взглядом сразу выявляет возможности продажи недвижимости, прогнозирует и просчитывает предстоящие действия. Вот вам еще одна причина, из-за которой в деле требуется риэлтор – его дальновидность.
Презентация и позиционирование
Чтобы потенциальный покупатель смог увидеть для себя интерес, необходимо в рекламе правильно распределить акценты, грамотно сформировать объявление и распространить его соответствующим тиражом.
Оценка, позиционирование и удачная презентация реализуемой недвижимости – определение круга вероятных клиентов, перечисление достоинств недвижимости, создание яркого портфолио – все это относится к первоочередным задачам, которые встают перед продавцом. Согласитесь, что услуги риэлтора и в этом случае окажутся полезными.
Реклама
Чтобы привлечь максимальное количество клиентов, к этому вопросу подходят комплексно. Профессионально организованная реклама позволит оперативно представить предложение на несколько официальных порталов. Можно также подключить к продаже недвижимости социальные сети, использовать свой веб-сайт, распространить печатные листовки.
Сложные сделки
Бытует мнение, что именно в таких случаях требуется помощь риэлтора по недвижимости . Естественно, предусмотреть все нюансы процесса способен только опытный специалист.
Юридическая прозрачность
Гарантирует чистоту сделки с юридической точки зрения именно риэлтор. Он изучает историю реализуемого объекта, проверяет его собственников, уточняет число переходов к новому владельцу, наводит справки о физическом и душевном состоянии продавца, готовит проект договора на сделку, согласовывает его с учетом действующего законодательства, выступает гарантом безопасности в процессе финансовых взаиморасчетов, оформляет акт приема-передачи жилого помещения от продавца к новому собственнику.
Торги
Способность твердо стоять на своих позициях – очередное качество профессионала. Часто возникают ситуации, когда фанатичная настойчивость участвующих в торге людей приводит к развалу сделки. Клиенту следует помнить, что действовать лучше всего осторожно, продвигаться вперед не торопясь, чувствуя ситуацию изнутри. Кроме того, торг не всегда оказывается уместным.
Обеспечение безопасности и конфиденциальности
Клиенты часто бахвалятся, что смогут приобрести квартиру самостоятельно, без участия третьего лица. На самом деле, помощь им в таком деле крайне необходима. Нахватавшись теории, такие люди оказываются полностью бессильны в практических вопросах. Они начинают испытывать испуг, что отдадут деньги мошенникам. Есть и такие, кому не хочется оставлять свой контактный номер телефона каждому клиенту, и в этом случае посредник оказывается незаменимым человеком для сделки.
Очевидцы события
Если возникают спорные ситуации, разбирательства, перерастающие в судебные заседания, риэлтор выступит свидетелем ваших показаний, как лицо, принимавшее участие в сделке. Известны ситуации, когда показания таких людей оказывались единственным доказательством произошедшего, и их в итоге считают ключевыми, определяя судьбу истца и ответчика. Вот ситуация, когда участие представителя агентства недвижимости для оформления сделки на покупку дома перерастает в острую необходимость.
Невозможное
Естественно, риэлторы – обычные люди, навыками волшебства не владеют. Но у них имеются необходимые связи и знакомые люди, которые помогут выйти из любой ситуации достойно, избежав неприятностей. Такому профессионалу можно поручить всю рутинную работу, с которой не хотелось бы связываться самому – он выполнит все достаточно профессионально.
Престиж и прочее
Многие сравнивают знакомого риэлтора с семейным врачом, невзначай упоминают о нем в разговоре, поднимая собственную значимость в глазах собеседника. Продавцы сразу ощущают себя побывавшими под холодным душем, переживают сильнейшее предупреждение, что имеют дело с подкованным в подобных сделках человеком. Они сразу становятся откровенней, перестают водить за нос, потому что все хитрости могут открыться в скором времени.
Ипотека
Партнерская программа с банком помогает предлагать клиенту более приемлемые условия. Подавляющему большинству покупателей не известно, что именно риэлтор помогает в оформлении ипотечного займа. И это – очередная особенность рынка недвижимости.
Экономим время
То, что для вас считается сложной задачей, опытный риэлтор из агентства недвижимости в Уфе и Иглино способен решать одним- двумя телефонными звонками.
Продажа коммерческой недвижимости
Быстро найти арендатора на офисное помещение или площадь под торговый зал, выгодно реализовать складскую территорию и т. п. поможет профессиональный агент.
Приобретение новостройки
Найти новую квартиру с прекрасным расположением по отношению к маршрутам городского транспорта, проверить документацию и договориться о сделке – еще одна заслуга риэлтора-профессионала.
Загородный дом
Вам не придется постоянно мотаться за город или жить там постоянно, чтобы каждому желающему демонстрировать продаваемый дом – все эти вопросы возьмет на себя риэлтор.
Источник: Агентство недвижимости «БЕРИКЛЮЧ» в Уфе