Здравствуйте, дорогие читатели! Продолжаю рассказ о переезде за город. С чем приходиться сталкиваться и на что стоит обратить внимание!
Выбрав участок в 15 соток в посёлке, подходящем под наши критерии, мы занялись подбором проекта для будущего дома.
Во время подбора участка у нас была мысль о возможности покупки готового дома, в стадии строительства или под отделку. Конечно мы посмотрели несколько вариантов. Дома были из различных материалов: каркасные, брусовые, газобетонные и из керамических блоков. Это дало нам понимание того, что дом который мы хотим для постоянного проживания должен быть каменным и на капитальном бетонном фундаменте (подробнее расскажу об этом в следующих статьях). Но при всём обилии предложений, нам так и не удалось найти подходящий вариант, на это было масса причин! Во-первых все эти дома уже находились в каких либо посёлках, которые не вполне соответствовали нашим критериям, во-вторых дома в стадии предчистовой отделки имели в основном завышенную стоимость, а дома в недостроенных вариантах как правило были объектами приостановленного строительства из-за нарушения технологий, различных непродуманных решений или не хватки средств, в результате чего не были должным образом законсервированы. Но самый основной проблемой стало отсутствие предложений с продуманной планировкой и адекватной площадью дома. Предложенные варианты зачастую отличались гигантизмом, многоэтажностью, разбитым на мелкие помещения пространством или отсутствием необходимых помещений.
В нашем представлении хотелось получить каменный дом (из газобетонных или керамических блоков) 120-140 кв.м с просторной гостинной объединённой с кухней-столовой, 3 спальни, 2 санузла, прихожая и котельная-кладовая. Рассмотрев различные варианты проектов пришли к мысли о том что с такой площадью целесообразнее строить в один этаж. Многие знакомые стали нас отговаривать мотивируя это дороговизной фундамента и кровли при строительстве в один этаж. Мы никуда не спешили и спокойно сделали расчеты, что позволило нам развеять миф дороговизны строительства в один этаж. Дело в том, что при строительстве из блоков не целесообразно делать деревянное межэтажное перекрытие, а монолитное железобетонное обойдётся в копеечку, более того при сравнительно небольшой площади дома лестничное пространство забирает по 6-8 кв.м с каждого этажа, а это 10% площади дома, да и коммуникации нужно тянуть на второй этаж. Так что не стоит обольщаться низкой стоимостью квадратного метра площади дома при строительстве в два этажа.
В итоге наш выбор был сделан на проект дома одного из европейских агентств имеющего представительство в России.
Тщательно продумывайте проект своего дома, учитывайте, что это не просто коробка и его предстоит ещё и отделать, а в последующем отапливать, убирать и обслуживать!
Всем хорошего выбора!
Подписывайтесь на публикации, оставляйте отзывы и задавайте вопросы!