Попробуем представить ситуацию:
В вашей личной собственности находится земельный участок. Вы вступаете в брак и решаете строить на этом участке дом.
По каким-то причинам происходит развод.
Встает вопрос раздела совместно нажитого имущества. Дом по своей сути как раз является таковым.
Казалось бы, что поскольку участок был приобретен Вами до брака, он является Вашей личной собственностью и разделу не подлежит.
Здесь все не так просто.
Когда земельный участок является личной собственностью, а строящийся на нем дом во время раздела имущества признан совместным, выдел доли дома означает и определение доли в земельном участке, на котором расположен дом независимо от права собственности на этот участок.
Размер выделенного участка земли для второго супруга всегда пропорционален его доле в доме.
Например, Ивану еще до брака принадлежал участок земли размером в 20 соток. После заключения брака он и его жена Галина начали строительство совместного дома общей площадью 100 квадратных метров, но не достроили его. После развода Галина подала исковое заявление о разделе недостроенного дома. Суд вынес определение – разделить дом между супругами в натуре поровну, а также разделить участок на части, равные долям дома каждого из них, то есть тоже поровну. Супругам достались доли в доме по 50 кв. метров каждому и земельные участки по 10 соток каждому несмотря на то, что участок находился в личной собственности Ивана.
Появились вопросы? Задавайте!
Наши контакты:
Instagram: belfort_consult
Facebook: belfort.consult
телефон: +7 (495)-540-02-00
WhatsApp: +7 (965) 102 97 11
e-mail: info@belfort-consult.ru
сайт: belfort-consult.ru ⠀