Иногда встречаются случаи, когда клиентка, допустим, покупает дом. Через некоторое время обстоятельства изменяются, и она уже не может в нём проживать. Чаще всего это бывает, если дом покупает женщина с детьми, после этого она разводится или умирает муж. Остаётся она одна в этом доме, а дом, естественно, требует своего содержания и мужской руки, которые она обеспечить не может. В этих условиях возникает мысль вернуть всё обратно к тому, что было. Ведь до этого была квартира, где жить было бы гораздо легче, поэтому они готовы отменить сделку и задаются вопросом, а нельзя ли всё это вернуть обратно. Давайте обсудим этот вопрос, потому что произвольный возврат невозможен.
Сделка есть сделка, она совершена. Если она зарегистрирована, она породила все свои последствия и просто так отказываться от всего невозможно. С другой стороны есть продавец, который тоже имеет жизненные планы, и если он продал вам квартиру, ему не с руки отказываться от неё только потому, что у вас изменились обстоятельства или вы передумали.
Есть законодательная процедура «отмены» сделки. И в данном случае речь может идти не об отмене, а о расторжении договора по какому-то основанию. Например, сделка недействительна. Но для этого нужны законные основания о недействительности. В законе они перечислены и с опытным юристом этот вопрос надо обязательно обсудить.
Кроме того, вы можете обнаружить скрытые недостатки в вещи. Например, покупая дом, вы не рассчитывали, что крыша у него протекает или затапливает подвал. Если такой недостаток есть и он является существенным при определенных обстоятельствах он, может являться основанием для возврата сторон к предшествующему положению дел.
Однако это тоже надо доказывать и если со дня совершения сделки прошло очень много времени, всегда вопрос о скрытых недостатках поднимать труднее. Скрытый недостаток на то и скрытый недостаток, что он не был увиден при приёмке. Если он вскрылся через три года или пять лет это более чем подозрительно. Получается, что недостаток должен быть настолько скрытым, что не проявлял себя в течение всего этого времени.
Во всём должен быть здравый смысл и доказывая это, вам придётся представлять соответствующие доказательства, которые в данном случае надо будет искать вместе с вашим юристом.
Мы дали несколько рекомендаций на тему возврата к прошлому положению дел. Задавайте свои вопросы, с удовольствием разберём их на нашем канале.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)