Не давно прочитав статью, якобы очень грамотного финансового аналитика, который советует ни в коем случае не брать кредиты и стараться откладывать по 10 % от суммы своего ежемесячного дохода. Возможно в чем то он и прав, когда у тебя в собственности есть автомобиль, квартира, дача и т.д. Если есть в жизни все эти необходимые активы, то вопросов нет, можно и откладывать для дальнейшего развития, а если таковых активов нет? Поэтому с данным финансовым оратором я в корне не согласен, расскажу почему.
Я абсолютно не против кредитных денег, но только денег которые взяты с умом, за счет которых приобретаются активы, которые не теряют в своей стоимости на протяжении всего времени в течении которого вы будете выплачивать основное тело кредита и проценты. Вот отличный пример:
В 2012 году у моего знакомого в накоплениях было 1.3 млн руб, он решил приобрести недвижимость в строящемся доме, у надежного застройщика с гарантией 100 % сдачи объекта. Но 1-к квартира стоила 1.8 млн. руб, не хватало 500 тыс. Оформив потребительский кредит, у него на руках была необходимая сумма. Кредит был оформлен на 60 мес., с ежемесячным платежом 13-14 тыс. Через год строительная компания сдала объект, и квартира ушла в ежемесячную аренду за 13 тыс. в месяц.+ плюс после сдачи дома прибавила в стоимости. Через 5 лет он продал квартиру за 2,5 млн. руб, и все это время она приносила пассивный ежемесячный доход в размере 13 тыс. руб. Итого:
1. Разница после продажи 2500-1800= 700 т.р., перекрыла затраты на ранее оформленный кредит
2. Пассивный доход 13х60=780 т.р.
Выгодно? 100 %
А вот если бы он откладывал по 10% от суммы свих доходов, по совету диванного финансиста, то к чему бы пришел в итоге… Допустим у него было 1,3 млн в 2012 году, 5 лет он снимал со своей зарплаты по 10%, возьму в расчет возможную максимальную сумму заработка 100 т.р/мес, получаем 10 т.р.х 60 = 600 т.р. НО!!! Через 5 лет таких накоплений - квартира то уже стоит 2,5 млн. руб! А у него получается 1,3 + 600 = 1,8 млн. руб, где взять еще 700 т.р.?? Кредит? Получается он бы просто потерял время, 5 лет в пустую, чтобы вернуться на исходную. Так в чем плюс уважаемый противник потребительских кредитов???
Такие финансовые диванные аналитики относятся к той категории людей которые всю жизнь будут сидеть на рабочем месте, пытаться что-то там откладывать, к 40 годам радоваться, что взял не в кредит посудомоечную машину, а к 50 - погреб во дворе, тем самым абсолютно ничего не заработав за годы своей трудовой деятельности, и при увольнении с работы, которой так дорожил, грубо остаться в тех же штанишках в которых и пришел.
Подводя итог вышесказанному хочу высказать свое личное мнение. Берите кредиты в силу своих возможностей, не более 50 % от суммы ваших ежемесячных доходов. Кредитные деньги вкладывайте в недвижимость и золото, это самые лучшие долгосрочные инвестиции. Если работаете или только устроились на работу, не теряйте время на раскачку, НАЧНИТЕ НЕ С ПОНЕДЕЛЬНИКА, возьмите посильный кредит и выплачивайте его все то время пока работаете, это и будет вашим заработанным материальным результатом, когда вы уйдете с работы или вас уволят. Гораздо хуже ничего не нажить за все свое активное рабочее время, просто ходить на работу, тратить деньги только на свое содержание ввиде одежды и продуктов, а в конце жизни радоваться тем что тебя не уволили???