Всем доброго дня!
Чтобы не переплатить при покупке квартиры за якобы "приличный ремонт", подскажу Вам пару секретов, расскажу некоторые интересности из собственного опыта
Недвижимость - шахматы во всём!
Чтобы купить или продать квартиру, необходимо потратить: некоторые средства, свободное время и немного нервов.
Главное в этом деле - быть внимательными и не расслабляться.
Раньше при поиске квартиры покупатели особо не обращали внимание на такие нюансы, как: с хорошим ремонтом квартира или нет, и остается ли какая-нибудь мебель.
Теперь наоборот, чистая квартира с приличным, качественным ремонтом, в первую очередь - для малообеспеченных покупателей, стала более интересна, чем "уставшая", без ремонта.
Во-первых, потому что ремонтные услуги и строительные материалы в наше время - это недешево, ремонтные дела занимают много времени и сил.
И, во-вторых, многим покупателям важнее и выгоднее: купить и сразу же въехать в квартиру.
Если при просмотре объекта продавец говорит, что квартира с отличным ремонтом, а, например, на полу от мебели видны следы в виде потертостей и пятен от ножек, или заметны другие погрешности, то можно смело отвечать:
- Нет, Ваша квартира без ремонта.
Потому что, квартира с ремонтом - это когда в ней никто не жил после нового, отличного ремонта, и в ней всё идеально.
При поиске очередных вариантов, последняя квартира, которую мы посмотрели и решили купить, вначале - при показе, была с обстановкой, так как женщина планировала сначала найти покупателей, потом перевезти всю мебель. При просмотре этой квартиры, заставленной мебелью, нам озвучили, что она с приличным ремонтом, как говорится: въезжай и живи. И стоимость квартиры соответственно была увеличена, как за квартиру с ремонтом. В итоге оказалось всё не так.
Открою Вам такой секрет:
Покупатель, при просмотре ухоженной квартиры, обставленной мебелью, никогда не понимает, что будет, когда вынесут мебель и уберут "кошку".
Так произошло и в нашем случае.
После оформления документов, регистрации сделки, когда продавец освободила квартиру - вывезла из неё всю мебель, то мы сразу поняли, что надо будет делать ремонт, так как в квартире был не качественный ремонт, а так, для вида - видимо на продажу, для галочки: пол был неровный, ламинат кое-где потёртый, плинтуса, которые были за шкафами, местами сломаны, обои (за бывшими шкафами) содраны, швы отклеены. И ещё много разных нюансов и недочетов. Просто при первом осмотре квартиры наспех, новая плитка, обои, натяжной потолок и другое визуально придали ей достойный вид.
Зато продавец-хозяйка квартиры говорила о том: какой ей сделали шикарный ремонт, какие установили дорогостоящие пластиковые окна с тройным остеклением и т.д., потому что видимо она ничего не понимает в ремонте и привлекала не самую лучшую, недорогую бригаду мастеров. При осмотре квартиры наспех, новая плитка, обои, натяжной потолок визуально придали ей достойный вид. Хорошо хоть позже под обоями и плинтусами плесень не проявилась в процессе нашего проживания
Был такой случай, когда мы смотрели ранее одну из предлагаемых на рынке квартир. При осмотре квартиры я совершенно случайно потрогала руками одну из стен в комнате, и она оказалась мягкая, как пластилин, потому что, как выяснилось позже, в квартире была плесень, которую перед продажей хитро замаскировали строительными материалами.
В итоге, после регистрации сделки, хозяйка даже рулонные шторы на окнах хотела нам продать за 10000 рублей (3 штуки), мы от них отказались - слишком дорого за подержанные шторы, так она их так небрежно, с силой сорвала, что даже на пластике следы остались. Затем в ванной комнате сняла своё фигурное зеркало, угловую полку и настенный держатель для душа. Но нам безумно повезло: хоть сиденье на унитазе оставила. Шучу конечно, нам чужого не надо, просто всё это выглядело как-то неприятно, невесело, осадочек остался.
В общем получается, что женщина продала нам квартиру якобы с ремонтом, увеличив стоимость объекта на сумму ремонта, а мы получили ключи и въехали в квартиру без ремонта.
Поэтому надо повнимательнее делать осмотр квартиры, обращать внимание на все тонкости, чтобы не переплатить за квартиру с псевдохорошим ремонтом.
Спасибо за внимание.
Порадуйте меня ЛАЙКом - палец вверх. Подписаться на канал