Вечер добрый, читатели, с вами на связи Парень с Юга. Вспоминая покупку своего первого жилья, захотелось поделиться нюансами, с которыми столкнулся на тот момент, поехали!)
Вы за 1 Миллион ничего не купите!
На дворе конец марта 2018го, на руках подаренная сумма в размере миллиона, на покупку жилья. Судорожно начинаю обзванивать всех риэлторов, но в 90% случаев, мне предлагают расширить бюджет хотя бы до 1,2. Но нет, больше денег нет, да и на обустройство ещё понадобятся средства. Пару недель безуспешных звонков и ура, попадаю на риэлтора, который ясно и чётко выразился: "За миллион, найдём конечно, но придётся подождать". Эти слова на тот момент были рукой помощи для меня, но тогда ещё не понимал, сколько понадобится ждать.
Авантюра с покупкой на этапе застройки.
Как уже догадались из заголовка, ждать надо было не варианты квартир, а пока она достроится. По итогу находим неплохую студию, 26 квадратов, посёлок Новознаменский, черта города ( очень относительное понятие), прямой выход на улицу Уральскую, с которой с лёгкостью можно добраться до любой точки города. Ждать до декабря, цена 938000 рублей, плюс услуги риэлтора 50000 рублей и вот она, квартира меньше чем за миллион! Я заключаю договор и передаю деньги.
Щепотка нервов и ключи в срок.
Начинаются недели и месяцы ожидания. На сайте застройщика раз в неделю публикуют материал, о проделанных работах в виде фотоотчёта, риэлтор всегда на связи (ему отдельное спасибо), и вроде как всё хорошо. Но одним прекрасным днём, слышу по телевизору, что именно мой застройщик, у которого приобреталась квартира, меняет вектор деятельности и раздаёт все незаконченные объекты другим строительным компаниям. Ну как так? Почему именно этот застройщик? Кому достанется объект теперь? Меня кинули? В голове только негативные вопросы. На эмоциях звоню агенту, он тоже в шоке, но пытается успокоить и говорит, что всё разузнает. Длилось это всё месяц. В конце концов, объект достаётся порядочным застройщикам, единственный нюанс, предупреждают о задержке до 6 месяцев, (в первоначальном договоре это указано). Но какого было моё удивление, что 18 декабря мне звонят и говорят: 20го числа состоится выдача ключей, ждём вас. Я был счастлив, всё идеально в срок!
Какой итог?
Вспоминая сейчас ту покупку, понимаю, сколько рисков было и насколько удачно всё сложилось. Сейчас приобретать жильё на этапе застройки значительно безопаснее, появились эскроу счета, на которых замораживаются ваши деньги до момента завершения постройки объекта, тогда этого не было. Что я могу вам посоветовать, так это уделить поиску риэлтора особое внимание, чтобы он был заинтересован не только в своём заработке, но и в ваших желаниях. Как оказалось, это очень важно.
Такая вот была у меня покупка первого жилья) Рассказывайте о вашем жилищном вопросе! В Краснодар переезжать не планируете?)