В России сейчас действует льготная ипотека для военнослужащих на покупку:
• готового жилья;
• строящегося жилья (недвижимости).
Для начала расскажу, что же такое военная ипотека.
"Военная ипотека" регулируется ФЗ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», она предоставляется военным, то есть участникам накопительной ипотечной системы, у которых есть право получить целевой жилищный займ.
Для получения данной ипотеки военнослужащий должен участвовать в накопительной системе и через 3 года можно приобрести недвижимость на льготных условиях. Офицеры, солдаты, прапорщики и тд получают одинаковую сумму.
Если коротко, то ежемесячно на погашение ипотеки направляется сумма, которая устанавливается законом №415-ФЗ.
Поподробнее:
Условия:
• одновременно можно оофрмить только 1 ипотечный кредит, на 1 объект и только 1 заемщиком
• на счет военнослужащего во время службы переводятся выплаты, которые можно использовать как первоначальный взнос
Кто имеет право на военную ипотеку:
Участниками могут стать только военнослужащие по контракту.
• Офицеры - выпускники военных вузов, которые заключили контракт после старта программы;
• Офицеры, которые вышли из запаса и заключили первый контракт (прапорщики и мичманы, отслужившие 3 года с момента принятия ФЗ)
• Сержанты, солдаты, матросы, старшины, поступившие на службу (или после заключение 2го контракта) после старта программы
• Иные военнослужащие.
Через 3 года после участия военнослужащий может подавать рапорт о получении свидетельства о праве на льготную ипотеку (оно имеет свой уникальный номер и выдается исключительно только на руки).
Супруга, дети не могут быть собственниками этого жилья пока ипотека не будет полностью погашена. А также при разводе данная квартира не подлежит разделу, она остается у военного.
Можно ли получить военную ипотеку, если уже есть жилье?
Да, можно. Так, наличие жилья не лишает военного права на оформление военной ипотеки.
Также даже можно оформить 2ю ипотеку после выплаты, если накопления будут позволять это сделать.
Что будет в случае увольнения со службы?
В случае увольнения с воинской службы военному придется не только самому выплатить оставшиеся взносы, но и вернуть уплаченные деньги государством.
За исключением случаев:
• общая продолжительность службы - 20 лет и более;
• уволен по состоянию здоровья (на основании военно-врачебной комиссии и признание негодным к службе)
• смерть военного государство продолжает выплачивать до полного погашения
• общая продолжительность службы - 10 лет и более + условия:
1. достижение возраста 45 лет
2. состояние здоровья (прохождение военно-врачебной комиссии и признание ограниченно годным к службе)
3. уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями
4. при уходе за ребенком, не достигшим 18 лет, которого военнослужащий воспитывает один
5. невозможность проживания члена семьи военного по медицинским показаниям, в месте, где военный проходит службу
6. изменение места военной службы, связанным с необходимостью переезда в другую местность
7. необходимость постоянного ухода за больными близкими родственниками
Как подать заявку на военную ипотеку:
1. Подача заявления в банк на военную ипотеку (смотрите банки, в которых данная льгота предоставляется);
2. Выбрать понравившуюся вам квартиру и отправить документы в банк;
3. После одобрения банк сам подготовит необходимые документы для передачи в «Росвоенипотеку»;
4. Подписание договора с «Росвоенипотекой» и с самим банком.