Разбираем статистику покупок в новостройках. Чем привлекательна жизнь «выше облаков», и как этажность влияет на цену квадратных метров?
Не все мечтают жить в многоэтажке, но стоит противникам высоток попасть в квартиры с панорамным видом на Москву, как их мнение меняется. Мы уже разбирали особенности жизни в небоскребах в статье Три мифа о высоких этажах . В этот раз разберём, как этажи влияют на стоимость жилья.
Эксперты офиса продаж квартала жилых небоскребов Headliner поясняют, что сама по себе высота этажа не особо влияет на стоимость жилья. Площадь и планировка квартир, строительные материалы и условия сдачи квартир на всех этажах одинаковая. Есть, конечно, проекты, которые предусматривают на верхних этажах просторные пентхаусы или многоуровневые апартаменты. Но и тут не этаж имеет значение, а площадь и изолированность от остальных квартир. Главный же фактор, который играет на повышение цены - это вид из окна. Чем дальше от земли, тем интереснее панорама и красивее. Тем больше света в комнатах и витамина D в организме.
Часто аргументом в пользу более качественной жизни на верхних этажах служит тот факт, что на высоте свыше 30 метров воздухе в городе чище. Отчасти это так, но на цене это не сказывается. Кроме того в домах выше 20 этажей, согласно нормативам строительства, запрещается ставить стеклопакеты с возможностью открывания. Во-первых, опасно, во-вторых, сильный ветер. Поэтому в помещениях предусмотрена установка высококачественной системы вентиляции.
Ещё одной причиной прелести верхних этажей считают удаленность от городского шума. Актуально это было для домов советской постройки и, возможно, в 90-х. В настоящее время технологии строительства и качество стеклопакетов позволяют обеспечивать высокий уровень шумоизоляции на всех этажах дома. А на первых застройщики все чаще размещают коммерческие площади.
Вернемся к видам из окна. Видовые характеристики жилья способны повышать его стоимость в среднем на 10-15%. Панорама на лесной массив или реки и озера будет пользоваться большим спросом, чем на внутренний двор, а значит и стоимость квадратных метров будет отличаться. А если окна выходят ещё и в сторону популярной достопримечательности и сам комплекс расположен в престижном районе, то цена может подтянуться вверх ещё больше.
Например ЖК “Дом Серебряный бор” расположен в одном из самых чистых районов, Хорошёво-Мневники, на высоком берегу Москвы-реки. Проект построен в уникальной локации – буквально в ста шагах набережная, дом окружает сосновый бор. А из окон квартир открываются по-настоящему впечатляющие виды даже если это окна во двор: панорама на Строгинский залив и вековые сосны.
Будете ли вы спорить с тем, что квартира с видом на старый двор не может стоить столько же, сколько та, что выходит окнами на Красную площадь или Москва Сити? Даже при условии одинаковой площади и этажа.
И если рядом с Кремлем априори новостройку мы уже вряд ли увидим, то, к примеру, на западе столицы все ещё можем выгодно вложить свои сбережения в строящийся проект. Так в районе метро Шелепиха возводится первый в Москве квартал жилых небоскребов Headliner. За прошлый год цена на квартиры в этом комплексе выросли более чем на 20%. В ближайшее время планируется старт нового корпуса, а значит можно рассчитывать на цены ниже заоблачных.
Вкусы у всех разные: кто-то хочет смотреть на лес или наблюдать спокойную гладь реки, кого-то впечатляет вид на исторические достопримечательности. Headliner - квартал высоток для тех, кто любит урбанистику и огни ночного города . Из окон его квартир открываются панорамы на всю столицу. В зависимости от выбранной стороны света есть возможность наблюдать неповторимые закаты над Парком Победы и Поклонной горой или рассветы, подсвечивающие Панораму центра столицы и Москва Сити.
В настоящее время за 11,7 млн рублей тут можно приобрести однокомнатную квартиру площадью около 30 кв.м. Расположена она на 25 этаже с видом на закаты над рекой Москва и башни Сити. А если позвонить в офис продаж по номеру ниже сразу после прочтения этой статьи, то есть возможность получить скидку в 10%.
Подробную информацию о проекте ЖК Headliner и ипотечных программах банков-партнеров можно узнать по телефону +7 495 021 99 15.
Офис продаж работает ежедневно с 9.00 до 21.00.