Пресня еще двадцать лет назад был одним из самых недооцененных районов центра Москвы. Сегодня здесь расположена одна из ключевых достопримечательностей — «Москва-сити», а застройщики столицы пытаются отыскать свободный участок для своих новых проектов. Район стал одним из самых популярных районов для покупки жилья, так что самое время узнать: какого это, жить в Пресненском районе?
Инфраструктура
В Пресне отлично развита социальная, образовательная, культурная инфраструктура. Больше десяти медицинских учреждений, сорок детских садов, много хороших школ. Из вузов стоит отметить Литературный институт им. А. М. Горького, Академию театрального искусства, Московскую консерваторию им. П. И. Чайковского, а также корпуса МГУ, МГПУ и «Сеченовки».
Культурная жизнь представлена множеством театров: МХАТ им. А.М. Горького, академические театры имени Моссовета, имени А.С. Пушкина, имени В.В. Маяковского, театры Сатиры и на Малой Бронной и другие.
В свое время здесь жили многие деятели культуры и искусства: А. Н. Толстой, Маяковский, Горький, Станиславский.
Два главных исторических места Пресни: Тверской бульвар (первый и самый протяженный на Бульварном кольце) и Патриаршие пруды. Главная современная достопримечательность, конечно, «Москва-Сити», в состав которой входит крупный торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити».
На территории района также располагается зоопарк, планетарий и большой парк «Красная Пресня».
Транспортная доступность
Пресненский располагается в Центральном административном округе и граничит с районами: Арбат, Тверской, Филевский парк, Беговой и Дорогомилово.
На территории района находятся 8 станций метро — Улица 1905 года, Баррикадная, Краснопресненская, Беговая, Международная, Выставочная, Шелепиха, и Деловой центр. Проходят 5 линий метрополитена — Кольцевая, Филевская, Калининско-Солнцевская, Таганско-Краснопресненская линия и БКЛ. По территории района также проходит МЦК и МЦД-1. Кроме этого, в Пресненском районе нет проблем с автобусами и трамваями. На общественном транспорте отсюда можно добраться практически в любую точку Москвы и даже Подмосковья.
Благодаря прекрасному расположению района дорога до самого центра Москвы в среднем займет около 20 минут. Здесь проходит Звенигородское шоссе, ТТК, также рядом есть Ленинградское шоссе, по которому можно быстро добраться до аэропорта Шереметьево.
Экология
Долгое время отталкивающим фактором для переезда в Пресненский район было засилье промзон: именно здесь строились первые российские заводы и фабрики. В начале 2000-ых многие заводы были вынесены за периферию или вовсе закрылись. Пресненский район сконцентрировался на создании бизнес-пространств: Центре Международной Торговли и «Москва-сити». А бывшие промзоны власти отдали под строительство жилых комплексов.
Проекты и цены
Евгений Дружинин, генеральный директор агентства недвижимости «Open City»:
«В Пресненском районе строится много проектов за счет бывших промышленных зон. Но из-за того, что в ЦАО наблюдается дефицит свободных земель, строительство в Пресненском районе дорого обходится застройщикам. Именно поэтому мы наблюдаем здесь большое количество новостроек премиального и элитного классов».
Рассмотрим два проекта в Пресненском районе: ЖК бизнес-класса «Headliner» и элитный квартал «Lucky».
ЖК «Headliner»
Проект «Headliner» расположился в пяти минутах от «Москва-Сити», в перспективе их будет связывать подземный переход. В квартале предусмотрены дома разной этажности: от 4 до 54 этажей. С верхних этажей комплекса открывается панорамный вид на Сити и Москву-реку, в двух минутах отсюда находится Шелепихинская набережная и станция метро «Шелепиха».
Большая трехкомнатная квартира (111 м²) обойдется в 27,2 млн рублей.
ЖК «Lucky»
Квартал элит-класса от застройщика «Vesper» находится в окружении четырех парковых зон, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года».
Проект «Lucky» делится на две части — «верхний» город» и «нижний» город. Верхний город состоит из жилых корпусов. Нижний город — это общественное пространство: квартал исторических зданий с камерными площадями, улицами, парками и скверами.
Стоимость квартир начинается от 41,8 млн рублей за 2Е-ккв 61,5 м².
Подписывайтесь на наш канал, пишите в комментариях ваши вопросы, следите за новыми исследованиями.
Open City: максимально просто, полезно и интересно о новостройках Москвы и жизни в городе.