Чуть больше года назад довелось мне продать свою старенькую однушку в доме народной постройки. Я женился и скопив приличную сумму денег мы хотели улучшить жилищные условия и рассматривали квартиру побольше.
Продажу я начал с января 2019 г. Как все обычные люди сделал фотографии своей квартиры и разместил их на Авито, после чего началось томительное ожидание. Не хотелось связываться с риэлторами из опасения, что меня разведут и потребуют приличные комиссионные. Первые звонки начались через пару недель, спрашивали стандартные вопросы (от хозяина или нет, какого года постройки дом, есть ли газ и т.п.), но никто не хотел приходить смотреть. Я сразу понял, что дело в цене, ведь район на отшибе города, а дом старенький. Посмотрел сколько стоят квартиры в соседних домах, немного подумав и выставил реальную цену. Тут начались первые просмотры...
Очень часто приходили смотреть квартиру без намерений её купить. При
просмотре квартиры и разговоре выяснялось, что они просто "посмотреть пришли" и денег то у них пока нет. Мою жену это сильно напрягало, иногда приходилось отпрашиваться с работы, что бы подстроиться в удобное время, да и перед каждым потенциальным покупателем она приводила квартиру идеальный порядок, так сказать показывала квартиру в лучшем виде.
Надо сказать мы тоже смотрели квартиры, но только на сайте и разглядывали фото, никуда мы не ходили (чего без денег ходить, только душу травить).
Так прошло несколько месяцев, все ходят-смотрят, но ничего не покупают. Решили мы расширить нашу деятельность, подали объявление в местную газету и начали по вечерам расклеивать объявления на стендах и остановках. Началась так сказать вторая волна.. Те кто в интернете сидит к нам уже ходили, теперь стали ходить те кто газеты читают и на автобусах ездят. Но особо ничего не изменилось, были конечно одни, пришли и сказали, что купят хоть завтра, но готовы заплатить на 20% ниже запрошенной цены. Ну а на такое мы уже были не согласны.
Уже 6 месяцев прошло с момента, когда мы опубликовали наше объявление и тут приходят ОНИ. Молодая пара.. Им с порога понравилась наша квартира, задавали конкретные вопросы, между собой обсуждали куда что из мебели они поставят. Ну я подумал все, нашлись! Через пару часов после просмотра квартиры они позвонили и сказали, что им все очень понравилось и они готовы купить квартиру через неделю, только часть денег им надо взять в кредит, но они поедут решать этот вопрос уже завтра и обязательно будут держать нас в курсе.
На следующий день раздался звонок, девушка сообщила, что кредит им одобрили и предварительный день сделки назначили через 5 дней. Мы с женой тут же начали звонить по объявлению, которое присмотрели уже месяц назад и отправились смотреть квартиру "нашей мечты". Придя на место оказалось, что квартира даже лучше чем на фото, отделан балкон, поставлена новая входная дверь, натяжные потолки и вообще довольно чистая и не требует много вложений, да и цена то нас устраивала. Конечно разу договорились о сделке в тот же день, что и должна была быть сделка с продажей нашей квартиры.
Остаётся ждать... Естественно убираем наше объявление, отказываем в просмотрах потенциальным покупателям, а жена пишет заявление на отпуск и все складывается как нельзя хорошо! Но не может же быть все так хорошо и складно, это даже немного настораживало, так что вещи пока собирать не стали.
Через пару дней мы решили позвонить нашем "дорогим и любимым" покупателям, что бы договориться о деталях сделки, а они не берут трубки. Но мы не отчаиваемся и звоним с другого номера и чудо, они с первого же раза отвечают, запинаясь говорят, что сделку надо немного отложить и вообще не знали как нам сказать. Нужно ли говорить, что больше мы их не видели и не слышали? Продавцам нашей "квартиры мечты" мы сразу сообщили все как есть. Понятно, что никто никому тут ничем не обязан, все было лишь на устной договоренности, но осадок остался.
Так что на своем опыте скажу, все устные договоренности ничего не значат, если планируете сделку, то можете столкнуться с недобросовестными людьми. Конечно следовало бы взять хоть какой-то задаток, тогда бы такой ситуации не произошло, обычно люди дорожат деньгами больше чем словами.
Спустя еще 2 месяца мы все-таки продали нашу квартиру, но купить ту самую квартиру нам не удалось, но это наверно и к лучшему. (тут история как я все-таки ее продал).
Подписывайтесь на мой канал ПАПА VSTAVAY. Ставьте большие пальцы вверх, а можете задавать вопросы в комментариях, я обязательно на них отвечу!
