Здравствуйте, дорогие читатели! Продолжаю рубрику о переезде за город. В предыдущей статье коротко рассказал вам о нашем первом опыте загородной жизни и переделке дачи.
Прожив на даче несколько лет мы задумались о строительстве нового капитального дома для проживания за городом. Разместить новый дом на нашем участке было не возможно, не сломав старый дом, размер участка всего 6 соток. Да и старый дачный посёлок нас не очень устраивал, мало людей проживало круглогодично и инфраструктура посёлка оставляла желать лучшего.
Приняв решение о приобретении нового участка под строительство дома сначала определили приоритетные критерии для подбора. Участок должен находиться на удалении не более 10-15 км от города или крупного населённого пункта, посёлок охраняемый с продуктовым магазином в шаговой доступности, централизованная детская площадка, детский сад в ближайшем населённом пункте или на территории. Из основных коммуникаций посёлка электрификация, газ, уличное освещение, хорошие внутрипоселковые дороги.
Мы с женой начали поиски, изучая интернет и общаясь с риэлторами. Пришли к пониманию, что участок соответствующим нашим критериям найти не просто, если не рассматривать КП(коттеджные посёлки) премиум класса с заоблачными ценами. Поэтому поиски были не быстрыми в интересующем нас ценовом сегменте. Выбирая подходящие на наш взгляд КП ездили на просмотры, что приводило нас к разочарованию. Красочные сайты КП, заманчивые предложения продавцов на различных интернет ресурсах, рассказы менеджеров и агентов о прелестях продающихся участков зачастую оказывались просто полем с зарождающимися дорогами и линиями электропередач с непонятными перспективами или посёлками с полузаброшенным недостроем, причины которого были сомнительны и непонятны, а так же скрытыми платежами не указанными в объявлениях. И всё же наши поиски увенчались успехом!) Мы нашли прекрасный посёлок на удалении 18 км от города в котором застройщик заблаговременно позаботился о создании инфраструктуры. Подъезжая на очередной просмотр нас встретил радужный посёлок с общим ограждением по периметру, с шлагбаумом на въезде и магнитными пропусками, капитальным строением в котором расположилась охрана, офис продаж и не большой магазинчик, рядом с ним большая благоустроенная детская площадка, внутрипоселковые дороги были отсыпаны щебнем и крошкой, проведены линии электропередач с мачтами уличного освещения, проложена газовая магистраль. А самое приятное, что озвученная цена полностью соответствовала действительности и включала в себя и стоимость земельного участка, и поселковый сбор на инфраструктуру, и подведённые коммуникации. Наш выбор остановился на участке площадью 15 соток в конце одной из улиц поселка и мы заключили договор купли-продажи.
Продолжение о разбивке участка и выборе проекта, и конструкции дома читайте в следующей публикации!
Всем хорошего выбора!
Подписывайтесь на канал!
Ждем ваши комментарии и вопросы!