На что обратить внимание при обследовании жилья?
Сохраняйте в закладки этот чек-лист ✅, чтобы в нужный момент быть во всеоружии 😎
1️⃣ Если решили принимать квартиру самостоятельно, обратите внимание на такие вещи, как: двери: должны открываться и закрываться без помех;
стены должны быть без подтеков, трещин; окна (стекла, рамы, фурнитура) должны быть без каких-либо, даже малейших царапин, легко открываться); вентиляцию можно проверить приложив лист бумаги к вент. отверстию (он должен держаться).
2️⃣ Если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно проверить квартиру на наличие нарушений, пригласите спеца по приемке.
В Питере услуга стоит 40-60 ₽ за 1 кв.м. Т.е. приемка однушки площадью 40 кв.м обойдется в 1500-2500 ₽.
3️⃣ Если застройщик требует нотариальную доверенность на специалиста, или вовсе отказывается пускать его на объект - знайте, это НЕ законно.
Доверенность нужна на представление интересов. Если с вами идет мастер, который просто помогает оценить качество строительства, и ничего за вас не подписывает, то никакого представления интересов не происходит.
4️⃣ Если проводится приемка квартиры с отделкой и вы недовольны ремонтом от застройщика 👇
🏗️ Составьте ведомость с перечнем выявленных дефектов
🏗️ Напишите заявление, в котором также укажите все недочеты
🏗️ Передайте доки застройщику и НЕ подписывайте акт приемки, пока застройщик не устранит замечания
Закон о защите прав потребителей дает на устранение дефектов 45 дней. За это время строительная компания обязана исправить все недостатки ✔️
5️⃣ Если какие-то дефекты обнаружились уже после приемки, предъявите требования к застройщику. В течении 5 лет действует гарантия на весь дом, и 3 года - на инженерное оборудование.
Приемка квартиры - уже давно НЕ формальность. Важно проверить каждый угол ❗
Иначе возможно придется исправлять косяки застройщика за свой счет.
И, если застройщик вам сдает квартиру с опозданием, то время на устранение дефектов так же добавит определенную сумму к сумме неустойки от застройщика за задержку сдачи объекта.
Пишите вопросы✌️