ТОП-5: Рефинансирование ипотеки в 2023 - Лучшие условия для физлиц банков РФ

Рефинансирование — это замена существующего кредита новым. Рефинансирование ипотеки позволяет домовладельцу занимать средства по более выгодной процентной ставке, погашать задолженность в течение другого периода времени. Принцип работы — приобретение нового ипотечного кредита, который используется для погашения и закрытия первоначального. Ежемесячные платежи, срок кредитования и процентная ставка будут основаны на условиях обновленного кредитного договора.

Самые выгодные банки, где лучше делать рефинансирование ипотеки

Рекомендуем: Где взять рефинансирование без проблем - ТОП-5 банков для рефинансирования

Банки с выгодными условиями рефинансирования ипотеки в 2023

Услуга пользуется спросом, поскольку в последние годы проценты по ипотечным кредитам снижаются. Люди, которые брали квартиру в ипотеку несколько лет назад под 15-17% годовых, сейчас могут получить ставку всего 8-10%. Но к выбору банка-кредитора нужно относиться серьезно, чтобы найти лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки .

👉 Открытие - самое популярное предложение для физлиц

При онлайн-оформлении можно получить более низкую процентную ставку на 0.5% годовых

Выгодное предложение для рефинансирования ипотечного кредита у банка Открытие. Получить новый договор можно на следующих условиях:

• ставка по кредиту — от 7.5%;
• сумма — от 0.5 до 50 млн рублей;
• размер кредита — от 20 до 80% от стоимости жилья;
• срок — от 3 до 30 лет.

Оформить кредитную заявку можно в офисе банка или на сайте. Чтобы получить минимальную ставку, предыдущая ипотека должна быть «перенесена» из другого банка. Также потребуется страхование жизни, трудоспособности и риска утраты права владения недвижимостью.

Внимание! Если оформить онлайн-заявку, то процентная ставка будет на 0.5% ниже.

ОСТАВИТЬ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ В ОТКРЫТИЕ

👉 Альфа-Банк

Условия перекредитования ипотечного кредита в Альфа-банке

Лучшие условия рефинансирования ипотеки предлагает и Альфа-Банк. Клиентам получают:

• сумму — от 600 тысяч до 50 млн рублей;
• срок — до 30 лет;
• ставку — от 7.99% ;
• размер кредита — до 80%.

Заявку нужно подавать онлайн. Предварительное решение приходит в течение одной минуты. Справку о доходах можно отправить в электронном виде. Визит в отделение необходим только для подписания договора при положительном ответе банка. Преимущество — возможность досрочно погашать платежи без комиссий через мобильное приложение.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ В АЛЬФА-БАНК

👉 ТКБ Банк

ТКБ Банк - выгодное "переоформление" ипотеки для госслужащих и не только

Транскапиталбанк предлагает ипотечное рефинансирование под низкий процент — от 5.74%. Клиент получает:

• сумму кредита — от 5 млн. рублей;
• срок кредитования — до 25 лет;
• ставку на 0.5% — для государственных служащих.
• Рефинансировать можно - ипотеку на квартиру, апартаменты, загородный дом, комнату, таунхаус.

Заявку рассматривают по упрощенному пакету документов. Погасить задолженность досрочно (частично, полностью) можно без комиссии на любом этапе. Рефинансирование позволяет снизить переплату или изменить срок.

ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ И УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ В ТКБ

👉 БЖФ

Банк, рефинансирующий ипотеку клиентам даже с плохой кредитной историей

Банк жилищного финансирования рефинансирует ипотечные кредиты онлайн. Самый низкий процент составляет 7.6%. Если клиент подал заявку по двум документам, то решение принимается в течение одного рабочего дня. При отправке полного пакета, проверка занимает до 3 рабочих дней.

Банковская организация учитывает разные источники дохода, включая пенсию, стипендию, заработок на сдаче недвижимости в аренду и другие. Кредитная история играет незначительную роль, банк рассматривает запросы от клиентов даже с плохой кредитной историей. Большим преимуществом является полноценное дистанционное обслуживание. Через личный кабинет можно не только подать заявку, но и вносить регулярные платежи, оформить налоговый вычет или зарегистрировать право собственности.

Внимание! БЖФ банк при рефинансировании одобряет сумму, превышающую задолженность по ипотеке. Средства сверх нужного лимита могут быть использованы на любые цели.

ЗАЯВКА В НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ В БЖФ

👉 ВТБ

Популярный ипотечный банк с низкой процентной ставкой

Один из крупнейших российских банков рефинансирует ипотеку, если она оформлена не менее 6 месяцев назад. У заемщика не должно быть просрочек по предыдущему долговому обязательству. Средства выдаются для приобретения вторичного или нового жилья. Страхование недвижимости оформляется в обязательном порядке. Страховку жизни и трудоспособности можно не брать.

Внимание! Банк ВТБ предлагает варианта оформления: с подтверждением дохода и без. В первом случае срок кредитования составляет до 30 лет, а во втором — до 20 лет.

Максимальная сумма ипотеки составляет до 30 млн рублей или 90% от общей стоимости недвижимости. Минимальная процентная ставка начинается от 7.9% в год и выдается гражданам, подавшим заявку через личный кабинет ВТБ. Зарплатные клиенты банка могут рассчитывать на ставку в размере 8% годовых. При этом базовая ставка составляет 8.2%. Для семей с детьми действуют специальные условия: по программе господдержки — 5%, по программе ВТБ — 7.4%.

ОНЛАЙН-ЗАЯВКА В ВТБ

Как выбрать самые лучшие условия и не пожалеть?

Где лучше рефинансировать ипотеку , можно определить, сравнив условия в разных банках. Вычислить самые выгодные предложения поможет специальный онлайн-калькулятор. Можно посчитать самостоятельно, если есть время и желание. Последовательность расчетов следующая:

1. Рассчитать остаток долга при оформлении услуги . Его всегда можно посмотреть в графике платежей в личном кабинете интернет-банка или мобильного приложения, кредитом договоре, если платежи не вносились досрочно. Если самостоятельно найти информацию не получается, нужно позвонить или написать в службу поддержки банка.
2. Вычислить размер переплаты по текущему кредиту . Для расчетов берется срок, на который планируется оформить рефинансирование.
3. Осуществить тот же расчет со ставкой по рефинансированию . Полученная разница — чистая экономия.

Советуем: ЖКХ с кэшбэком 5% и бесплатной рассрочкой на 90 дней. Рассказываю как зарабатываю на оплате ЖКУ 5%!

Если произвести аналогичные вычисления, используя параметры ипотечного рефинансирования, предлагаемые разными банками, то в результате станет видно, где лучшие условия. Однако не стоит забывать про дополнительные комиссии, которые могут быть у некоторых банков. Их тоже нужно учитывать при определении потенциальной выгоды рефинансирования.

При планировании рефинансирования лучше начать с текущего кредитора. Банк может захотеть сохранить клиента и пойдет на уступки, уменьшив ставку или устранив некоторые из типичных сборов за рефинансирование. Это также позволит сэкономить на плате за оценку недвижимости, ускорит процесс.

Обязательно посмотрите видео, как правильно рефинансировать ипотечный кредит!