Эксперты называют настоящее время самым удачным периодом для покупки квартиры – ставки по ипотеке рекордно низкие, плюс, до 1 июля 2021 года работает программа льготной ипотеки под 6,5%. Стоит ли долго думать и советоваться? Специалисты банка ДОМ.РФ совместно с социологами из ВЦИОМ узнали, как принимают решение о крупных покупках в российских семьях
Как отмечается в результатах опроса, около 70% пар принимают решение о крупных покупках, в том числе недвижимости, совместно.
Лишь в 26% семей подобный шаг может принять единолично один из супругов. Чаще всего - это мужчина, рассказали 56% участников исследования. Впрочем, женщины также довольно часто выступают в этой роли (44%).
Еще 4% опрошенных заявили, что важные финансовые решения у них принимают другие члены семьи.
Большинство семей, в которых принято совещаться о дорогостоящих приобретениях, отметили, что переговоры в основном проходят мирно.
Так, 89% практически никогда не ссорятся при обсуждении крупных покупок. Всегда конфликтуют, принимая решение, лишь 3% респондентов. Еще 8% признались, что ссорятся почти всегда.
Любопытно, что в случае, когда нужно оформить дорогостоящий кредит, в роли заемщика чаще выступает мужчина. Об этом сказали 56% участников исследования. В 19% семей оформят кредит на жену. Еще 25% заявили, что при надобности оформят большой кредит на другого родственника.
По данным исследования ЦИАН, в Санкт-Петербурге, наоборот, женщины берут ипотеку чаще мужчин - 56% против 44%. Зато мужчины оформляют кредит на более долгий срок и покупают жилье больше и дороже.
«За последние несколько лет увеличилась доля женщин, которые покупают квартиру самостоятельно, но при этом достаточно распространенной остается ситуация, когда квартиру выбирает женщина, а затем к процессу покупки присоединяется мужчина. Получается, что купают квартиру они вместе, но все основные действия выполняет женщина. Мужчины также активно покупают квартиры, но в основном, для детей, родственников или для инвестиций», - рассказала директор по продажам ГК «Полис Групп» Яна Кадомцева.
Так, по данным ЦИАН, мужчины берут в ипотеку квартиру дороже, в среднем, почти на 1 миллион рублей, а средняя площадь квартиры, купленной в кредит мужчинами, составляет около 53,3 кв. м, в то время как у женщин 49,3%.
Лидерами по выдаче ипотеки в Северной столице стали ВТБ, Сбербанк, Банк Санкт-Петербург. Средний срок кредита здесь составляет 216 месяцев или 18 лет, за год этот показатель вырос на 21%.
Напомним, что в настоящее время ставки по ипотеке на российском рынке одни из самых низких. Кроме этого, работают государственные программы, например, «Льготная ипотека с государственной поддержкой под 6,5%» и семейная ипотека под 5%.
Пока программа господдержки официально продлена до 1 июля 2021 года. Однако уже сегодня власти активно обсуждают ее дальнейшую судьбу, так как свою функцию – поддержку строительного рынка в кризис - она выполнила.
Эксперты склоняются к мнению, что власти не будут продлевать ее работу, по крайней мере в Санкт-Петербурге и Москве.
На днях вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что правительство будет принимать решение о продлении льготной ипотеки исходя из показателей ключевой ставки Центробанка, пишет Интерфакс.
"Хочу пояснить, что ключевое условие сегодняшней льготной ипотеки – это низкая ставка ЦБ. Когда ключевая ставка низкая, у нас и так банки под 6,5% дают кредиты. Сегодня от 6-7% выдают все банки, поэтому наша компенсация минимальная, но у нас есть одно главное правило: независимо от того, какая будет ставка, мы на весь период ипотеки гражданам обещаем, что ставка будет не выше 6,5%. Если ЦБ будет держать низкую ставку, то у нас и потребности в компенсации не будет. Если будет поднимать, тогда нам придется компенсировать. Поэтому говорить на каких условиях мы будем продлевать пока сложно", — сказал вице-премьер.
Напомним, что значение ключевой ставки, на которую ориентируются банки, выставляя проценты по кредитам, последний год остается рекордно низким. В настоящее время ее значение - 4,25%. На заседании 12 февраля 2021 года регулятор уже в четвертый раз подряд оставил ключевую ставку неизменной. Очередное заседание по этому вопросу запланировано на 19 марта. До этого глава ЦБ Эльвира Наибуллина отметила, что сохранить льготную ипотеку представляется логичным только в 24 регионах страны. Санкт-Петербург и Ленинградская область не вошли в этот список.
Купить квартиру по низким ипотечным ставкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно в жилых комплексах ГК «Полис Групп». Выбирайте комфортные ЖК разных районах города и области.