Всем привет!
В России бытует мнение, что дома в Америке полный отстой, потому что они все какие-то "картонные". А вот в России они гораздо лучше - все из бетона, из кирпича.
Поэтому я решил спросить у прораба Руслана из Хьюстона, как строятся дома в США и почему они почти всегда из дерева.
Руслан живет в Америке более 10 лет, и все эти 10 лет он владеет строительной компанией и также делает проекты для другой строительной компании.
Грубо говоря он тот человек, который постоянно находится на настройке и который следит за всеми строительными процессами.
Сколько стоит земля и строительство?
Сейчас мы строим дом в одном из самых дорогих районов Хьюстона.
Особенность этого района в том, что здесь есть свои правила и не каждый сюда может попасть, потому что здесь очень высокие налоги.
Мы купили здесь старый дом за 860 тысяч долларов, снесли его и планируем вложить в стройку где-то около 1 миллиона долларов, чтобы потом продать дом где-то стартуя с 2.5 миллионов. Грубо говоря наша чистая прибыль будет от 700 тысяч долларов.
Сколько времени требуется с момента покупки и до продажи?
Пока заключили сделку по дому прошло около 2 месяцев, а полностью все здесь построить планируем за 7-8 месяцев.
Почему в Америке все дома строятся из дерева?
Однозначного ответа на этот вопрос у меня нет.
Я думаю, что это исторически так сложилось. Если в Европе самый ходовой материал был камень, кирпич, глина, то здесь дома изначально строились из дерева. Потому, что это было дешевле и это был самый распространенный материал.
Правда ли, что такие дома временны и они быстро развалятся, сгниют?
Ну знаешь, вот эта часть Америки, она когда-то принадлежала французам и здесь до сих пор сохранились дома, которым уже по 300-350 лет.
Они тоже сделаны из дерева и находятся во вполне нормальном состоянии. Их периодически реставрирует, обновляют внутреннюю обшивку, но в целом каркас он неизменный стоит много лет.
Почему это дерево не гниет?
Ну во-первых начнем с того, что здесь используется два типа дерева - это либо кедр, но он достаточно дорогой и его не надо никак обрабатывать, он сам по себе очень долго служит, либо сосна.
Сосны есть два типа: белая сосна и желтая. Ее высушивают и обрабатывают так, что она может служить много-много лет и оставаться неповрежденной.
Лицензии и разрешения
Рабочий, который делает работу на стройке, он должен иметь сертификат, чтобы ее делать.
А лицензии дают тебе разрешение делать что-либо здесь (здесь это называется пермит). Для постройки такого дома нужно несколько пермитов.
Основной - это на саму постройку, он в себя включает проверку каркаса дома, их соединений. Ну и плюс отдельно нужны сертифицированные рабочие, такие как: электрики, сантехники и другие специалисты.
Что вы думаете по этому поводу? Поделитесь своим мнением в комментариях.