Каждый предприниматель, занимающийся розничной торговлей мечтает найти то самое волшебное место, где покупатели выстроятся в очередь, может даже электронную, и будут в нетерпении шипеть друг на друга, вдруг не хватит. Помните такие очереди в СССР?
Я помню! Мне было 12 лет и мы поехали с танцевальным коллективом в Москву, на конкурс. Нас было 8 человек девчонок и три парня. Поселили нас в школе в спортивном зале на раскладушках. Такой суровый спартанский быт. Так вот в день нашего выступления залетает к нам наш руководитель и орет нечеловеческим голосом: "Три минуты на сборы! В ЦУМе лифчики дают!"
Что такое лифчик, мы в силу возраста, не очень-то и знали, но раз так орет, значит что-то полезное. Отстояли мы дичайшую очередь и купили всему кордебалету "нулевки", телесного цвета, по известной формуле " штука в руки". Вышли из ЦУМа повзрослевшие, важные, в дефицит одетые. Танцевали как богини, нам даже дипломы третьей степени вручили. Руководитель наш светился от счастья, а мы эти лифчики потом по наследству младшим танцорам передали.
Так, я хоть лифчиками в ЦУМе не торгую, но о такой очереди мечтаю.
Ну, думаю, в Казани точно разбогатею, надо только место найти это заветное. И пошла я по всей Казани место в аренду искать.
Надо сказать, что у меня одежда в среднем ценовом сегменте. Работать я люблю с турецкими производителями и товар выбираю придирчиво и вдумчиво. В крупных комплексах аренда высокая, да и соседствовать с сетевым ретейлом не хочется.
Стала искать магазин районного значения, чтобы можно было приличное оборудование поставить, красиво товар разместить и работать с комфортом. В общем, душа требует эстетики.
Результаты моих разведывательных операций таковы:
- Оптово-розничный рынок "Новая Тура"- формат крытого базара на краю Казани. Здесь хороший трафик, сюда приезжают за покупками из Татарстана и соседних республик.
- ТЦ "Порт" - формат крытого базара на другом краю Казани, копия Туры, но только розница.
- ТЦ "Сувар Плаза" - душераздирающее зрелище, на первом этаже жизнь теплится, второй этаж весь пустой. В конце статьи видео с пустыми помещениями.
- ТЦ "XL "- комплекс, собравший в себя весь формат, какой только можно представить: здесь и аутлеты сетевых магазинов и отделы ИП, аренда высокая, трафика нет, много пустых помещений.
На третьем этаже, где стояли раньше индивидуальные предприниматели с красивой и качественной одеждой, теперь находится "Kari ". На стенах некогда бывших бутиков висят тетрадные листочки с новым адресом на вещевом рынке. Горстка оставшихся предпринимателей говорит, что собственник не любит мелкий бизнес и мечтает от них избавиться, присматривая на их место крупных сетевиков.
И продолжать можно до бесконечности...Что делать? С базара я начинала, базаром и закончу?
Все ТЦ, какие были построены в начале 2000 ых, уже не актуальны и выглядят несовременно. Популярные тогда крытые рынки, в сегодняшнее время производят не лучшее впечатление: бесконечные лабиринты не имеющие никакой концепции и эстетики.
Вот если провести внутренние реконструкции и осовременить это пространство, придать ему логичность и разделить по направленности, возможно все и заиграет свежими красками.
Если же взять комплексы более высокого уровня, то они стоят на треть пустые. Не очень мне понятна, в данном случае, политика арендодателей - "лучше пусть пустой, не скину ни рубля аренды, нищеброды идите мимо".
Вот все и сбежали на крытые рынки - ангары, где арендная плата не кусается. Не до красоты стало в эпоху пандемии. Малый бизнес на грани, выживает кто как может.
Розничная торговля - непростой бизнес. Поэтому предприниматели, которые занимаются им по-честному, с соблюдением всех требований законодательства и ответственным отношением к продукту и сервису, - настоящие герои. Если эти герои обеспечивают себя и свои семьи, платят налоги и создают рабочие места, почему они не в почете?
Ознакомившись со статистикой в интернете, выяснила, что средний срок жизни мелкого бизнеса в России три года. Судя по комментариям к моим статьям, многие предприниматели считают, что это заговор против свободы предпринимательства.
Что мешает мелкому бизнесу - Налоги? - Аренда? - Крупный ритейл?
У нас с вами ИП и значит мы скоро исчезнем?
"Сувар Плаза" без арендаторов
Возможно вас заинтересую другие статьи канала