Арбитражный суд Новосибирской области отказал в иске мэрии Новосибирска к ООО «Антрацит». Городские власти заявляли, что вместо нестационарного павильона компания построила двухэтажное капитальное здание в парковой зоне, нарушив тем самым договор аренды и правила использования участка.
ООО «Антрацит» является собственником здания на Красном проспекте, 25/1, расположенного в границах Первомайского сквера. Объект был возведен в 2007 году. Сегодня в нем на условиях аренды располагаются два ресторана: «Парк Кафе» и «Перчини». Юридические лица ООО «Парк Кафе» и ООО «Успех» были привлечены в качестве третьих лиц при рассмотрении данного дела.
В своем иске представители мэрии поясняли, что согласно договору аренды земельного участка, компания «Антрацит» не имела право возводить объект капитального строительства, но не просто его построила, а еще и зарегистрировала как объект недвижимости. Условия же соглашения по аренде предусматривали только размещение нестационарного объекта. Городские власти в арбитраже потребовали признать постройку самовольной и снести ее.
Однако Арбитражный суд НСО 15 марта в иске отказал. Больше того, отменил обеспечительные меры в отношении владельца здания с двумя ресторанами. Теперь компания «Антрацит», если захочет, может совершать любые сделки в отношении своего объекта и регистрировать переход права собственности.
За данным делом внимательно следили некоторые новосибирские общественники . Один из них, координатор проекта «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев, сообщил «Прецеденту», что недоволен решением арбитража.
– Данное решение, я считаю, нужно оспаривать. Во-первых, капитальное здание возведено в границах зеленой зоны, в, так называемых, красных линиях, где ничего строить нельзя. Во-вторых, объект расположен в охранной зоне памятников архитектуры. Наконец, владелец нарушил условия договора аренды, возведя капитальное сооружение вместо нестационарного , – пояснил свою позицию Михаил Рязанцев.
Решение в силу не вступило, и может быть обжаловано в вышестоящей инстанции. У городских властей есть положительный опыт в подобных делах. Напомним, «Прецедент» в мае 2020 года писал о том, что в Первомайском сквере снесли двухэтажное здание, в котором располагалось кафе «Сказка».
В данный момент городские власти также добиваются расторжения с владельцами гостиницы «Центральная» договора аренда земельного участка на Ленина,3, где расположен известный в Новосибирске ресторанный дворик Участок примыкает к Первомайскому скверу.
Александр Могилин
Подписывайся на канал «Прецедента» - пишем честно, взвешенно, актуально. Комментируй – скажи все, что думаешь. У нас – свобода слова!