Добрый день. Моя одноклассница все время удивляется, ведь в юности я дачу совсем не любила. Вот такая метаморфоза. Итак, Вы решились.
1. Выбираем место или направление. Так на момент покупки участка, у меня была в собственности земля по Новорижскому шоссе. Но туда ещё доехать по МКАД. Поэтому решили для сокращения времени поезди решили искать по ближайшему направлению. Кроме того сразу определились с расстоянием от МКАД. Также учитывали возможность добраться до будущей дачи без машины. все бывает в жизни.
2. Где ищем. СНТ, деревня или коттеджный поселок.
Последний вариант для достаточно обеспеченных людей. Если промониторить рынок, можно найти хорошие варианты. Уже и с дорогами, и с коммуникациями, и с инфраструктурой.
Люди, с более ограниченными возможностями рассматривают первые два.
Деревня имеет больше плюсов. Как правило, нет проблем с электричеством, счастливчики могут похвастаться и газом, дороги и, как правило, круглогодичная доступность. Не будет председателя, членских взносов и прочих "радостей" СНТ. Тариф на электричество тоже ниже. А количество соток больше.
Есть одна трудность. Обычно к чужакам относятся настороженно, а иногда и враждебно. Особенно, если дачу покупаете не в Московской, а в Тверской или Ярославской области. Ишь, понаехали мАсквичи. Но эта проблема решаема. Кроме того, на купленном наделе будут дом и другие постройки. Это может быть как "плюсом", так и "минусом".
Если Вы хотите купить участок именно в Московской области, да ещё "нулевой", тогда всё-таки СНТ, со всеми страшилками данного объединения.
Если в планах есть разведение кур, перепелов или прочей живности, в СНТ могут возникнуть проблемы, соседи не дадут разрешение.
3. Соседи. Это очень важно. Обязательно пообщайтесь. Как правило, знакомятся с интересом, им же тоже с Вами жить.
4. Решите, Вы хотите все начать с "0" или сразу переехать и жить. В каждом варианте есть и "плюсы", и "минусы".
5. Выделите время для подбора и просмотров вариантов. Лучше всё-таки этим заняться летом. Мы потратили выходные и в течение 2 месяцев ездили смотреть дома и участки. Каждое утро и вечер просматривали объявления в интернете. 90% - агентства, но и прямых продавцов можно найти. Хорошие варианты уходят быстро. У нас несколько убежало из-под носа. Свой участок купили так. Продавец выставил на продажу в 21-30. Перед сном, уже устав от поиска, зашла, увидел, в 21-45 позвонила.
На следующий день в 9 были на месте, пообщались с соседкой, все посмотрели. В 9-30 позвонила, что берём. Цена была хорошая, поэтому были ещё желающие.
Надеюсь данная информация будет полезной для будущих землевладельцев.
Всем удачи и доброй весны.