СТРАХОВАНИЕ РИСКА УТРАТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ (ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ)
Многие из вас, наверное, слышали про то, что риски утери права собственности можно застраховать, а некоторые из вас наивно полагают, что при приобретении недвижимости в кредит, застраховали все, что можно. Давайте разберемся, что же это за вид страхования и где лучше всего производятся выплаты в случае потери права собственности.
Титульное страхование защищает собственника (покупателя) от притязаний третьих лиц на имущество, возникших до и сохранившихся после его покупки, а также от возможного расторжения сделки по приобретению недвижимости.
В каких случаях нельзя пренебрегать титульным страхованием?
✅ Наследование по закону/завещанию
✅ Пожилые продавцы от 70 лет и старше
✅ Сделки с использованием материнского капитала
✅ Продавцы как физические лица, так и юридические с признаками банкротства
✅ Продавцы, стоящие на учете в психоневрологиеском и/или наркологическом диспансерах (исключение: тяжелые психические заболевания, деменция, наркомания, некоторые стадии алкоголизма)
✅ Объекты недвижимости с правоустанавливающим документом, полученным по суду
✅ Несколько переходов прав за короткий период времени
✅ Занижение цены в Договоре купли-продажи и др.
✅ Не понятный мотив продажи продавцом объекта недвижимости
Сколько стоит титульное страхование?
✅ 1 год страхования тариф 0,25 - 0,35 %
✅ 3 года страхования тариф 0,7 - 1 %
‼️ Тариф определяется индивидуально, в зависимости от количества сделок купли-продажи, полноты представленных документов, юридической чистоты сделок и даже от участия в сделке риэлтора.
Где застраховать риски утери права собственности?
Если вы покупаете недвижимость или купили недавно и хотите застраховать риски утраты права собственности и спать спокойно ближайшие 3 года, то обращайтесь ко мне, я поспособствую в заключении договора страхования в самой надежной страховой компании!