Процесс ремонта сам по себе не слишком приятен для соседей, так его бездумное исполнение может привести еще и к трещинам на стенах, нарушению вентиляции или протечкам канализации других жильцов.
Незаконная перепланировка
Если у вас есть подозрения, что ремонт соседей может повредить вашей квартире или дому, - не стесняйтесь жаловаться. Такие обращения, даже если в итоге оказываются ложными, не считаются злоупотреблением правом, так что штрафовать вас за это не будут.
Перепланировка, которая вредит дому, считаются нарушением правил пользования жилищным помещением и подлежат ответственности как минимум согласно части 2 статьи 7.21 КоАП РФ. Соседи будут обязаны заплатить штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей, а также восстановить нарушенные конструкции, если это необходимо.
Более того, соседи могут быть ответственны в судебном порядке лично перед вами, если строительством причинили вред вашему имуществу.
Как повлиять на соседей
Жаловаться вы имеете право в следующие инстанции:
- управляющей компании (УК) или товариществу собственников жилья (ТСЖ) – они обязаны отслеживать порядок в доме и заинтересованы в том, чтобы никто не снес несущую стену;
- жилищной инспекции – орган занимается надзором по вопросам ЖКХ, а также претензиями жильцов по отношению к УК и ТСЖ, когда их поведение противоправно;
- администрации, как правило, в них есть архитектурный отдел с компетентными лицами, способными дать оценку строительству.
Первый из вариантов наиболее лояльный. Ни ТСЖ, ни УК не имеют права выписывать штрафы, однако иногда простого разговора достаточно. Возможно, люди даже не знают, что своим ремонтом приносят угрозу целому дому.
А вот жилищная инспекция уже может привлечь не только к оплате штрафа, но и обязать прекратить работы.
Если же соседи будут настойчивы и откажутся возложенных на них обязанностей, то их квартира в судебном порядке может быть продана с аукционом, однако до этого редко доходит.
Сама жалоба имеет свободную форму, однако в ней необходимо указать:
- юридический адрес и наименование компании;
- ваши Ф. И. О. и контактные данные, а также адрес проживание;
- наименование документа (жалоба), краткое изложение ситуации и требование;
- свидетельские показания, если имеются;
- дату и подпись.
Важно! Если жалоба предназначена для жилищной инспекции или управляющей компании, в строке адресата надо указать Ф. И. О. начальника.
Заключение
Если жильцы не идут на контакт, хотя и осознают вред, который причиняют, остановить их смогут органы власти. Они обяжут не только оплатить штраф, но и восстановить ущерб. А также вы имеете право подать в суд для возмещения убытков.
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал, делитесь с друзьями! Расскажите в комментариях, оказалась ли статья полезной для вас?