В Москве уже привыкли к слову реновация - это снос старых домов и строительство новых, часто 3 раза выше. Но в Литве да и Европе в целом под реновацией понимается реконструкция домов.
Там где дома строятся под аренду, в Германии например, реновиновать дом довольно легко: выселяется все жильцы и дом совершенно обновляется. И снаружи и внутри.
В Литве, как и в России дома под частную собственность жильцов отдали после развала СССР. И это не способствует обновлению. Ведь когда у здания 100 собственников, договорится трудно. Реновированию в Литве особенно сопротивляется пенсионеры. Они и пугливые и не видит смысла в утеплении домов так как государство компенсирует част расходов пенсионеров на отопление.
Кстати, в Литве реновация бывает 3 уровней
1) утепление фасадов, подъездов и крыш, переделка всех балконов в один стиль (остекление)
2) обновление теплового узла и коммуникаций. И внедрение индивидуального учета тепла.
3) замена внутренних коммуникаций
Если 1 и 2 реновации делается в большинстве случаев то замена труб внутри комнат - большая редкость.
Если как–то все жители договариваются (большинство) тогда начинается...
Под реновацию даётся беспроцентный кредит. А государство покрывает 10-30 всех расходов.
Главный смысл реновации - уменьшение расходов на отопление. Так что после реновации расходы жильцов не повышается - да, надо выплачивать кредит, но отопление стоит меньше. Повышается и рыночная стоимость такого жилья. Профит!
Несмотря на все преимущества реновации в Литве реновировано только около 15% домов. Как ни странно больше всего реновируются дома в провинции. Там жители имеют больше времени на организацию реновации, меньше бюрократии и жители более чувствительны к расходам на отопление. В Вильнюсе средние расходы на отопление около 50€ - не много в бюджете семьи. В реновированном доме расходы 3-5 раз меньше.
Кстати, с этого года все дома должны быть реновированы под класс А++. Это значит очень хорошое утепление и 50% всего тепла дом должен генерировать САМ. Именно потому новые дома оборудоваеться солнечными электростанциями.
Вот примерные расходы на отопление 100м2 квартиры на год в зависимости от класса дома.
A++: 176€ - Новейшие дома
A+: 240€
A: 320€ - Реновированые или построенные с 2015
B: 800€
C: 1200€ - Советские дома
D: 1280€
Расходы снижаются в РАЗЫ в новых и обновленных зданиях. Мой отец живёт в новом доме и там очень тепло. Отопление регулируется в каждой квартире и он совсем прикрутил вентиль - платит только 10€ за отопление зимой в среднем.
