Составление плана сооружения – это начальный этап подготовки к строительству. Только после того, как чертеж разработан и получены разрешения, можно приступать к непосредственным работам. К сожалению, риск ошибки есть всегда. Но чтоб их избежать и применяются разбивочные работы.
Зачем нужны разбивочные работы?
Разбивочные работы сейчас являются начальным этапом практически любого строительства. Суть состоит в том, чтоб перенести основные точки из проекта на местность. Проставляются специальные метки, которые указывают на места возведения. Для обеспечения точности откладываются расстояния, углы, уклоны и метки.
Стоит отметить, что чуть меньше трети ошибок при возведении сооружений связаны именно с несоблюдением геометрических параметров. При этом касается это не только небольших сооружений, но и довольно крупных объектов. Разбивка помогает проверить, насколько все соответствует проекту. Она гарантирует, что внутренние конструкции, к примеру, стены и перекрытия, будут расположены правильно. Также с ее помощью удается добиться точности расположения конструкции, проверить, не будет ли она выходить за участок и нарушать права соседей.
Особенности геодезической разбивки
В геодезии самыми востребованными являются именно разбивочные и съемочные работы. Это по сути два противоположных действия. Разбивочные работы позволяют найти точки, оси постройки, проверить их соответствие указанным параметрам в документах. В тоже время съемочные работы предоставляют данные, которые будет использоваться уже для создания плана готовой местности или сооружения.
Суть проведения разбивочных работ довольно проста. Сначала специалисты делают начальную точку, а от нее уже идет проектные углы и расстояния. В основе находятся продольные и поперечные оси, размеры другого типа определяют уже относительно них. Главные оси привязаны к внешним геодезическим объектам. При этом на каждую основу делается акт, в котором отражаются точные характеристики.
Основные оси здания могут быть разными. К примеру, продолговатые будут использоваться в случае, если речь идет о линейных сооружениях. Главные определяют нахождение основных частей объекта. От них уже стоят вспомогательные линии. Высота точек определяется по уровню пола первого этажа.
Разбивочные работы отличаются большей точностью. Последние зависят во многом от масштаба. В это же время разбивочные работы требуют максимальной детализации, специалистам нужно используют различные фрагменты, работать с объектами разной сложности.
Зачем нужны строительные оси?
При планировании любого объекта инженеры делают привязку к этим установленным осям. Это своего рода направляющие, которые определяют расположение конструкций. Выглядят на плане такие оси как штрихпунктирные линии, дополненные маркировкой (буквы или цифры). Благодаря этому обеспечивается указание точных координат любого элемента. В целом же разбивка делается следующим образом:
· Проведение замеров.
· Установка в конце оси колышка.
· После монтажа всех колышек натягивается леска или нитки между ними.
Таким образом указанные штрихпунктирные линии переносятся на местность. В обязательном порядке все нитки пересекаются. При этом в результате этого пересечения получаются фигуры с идентичными диагоналями.
Основные этапы проведения работ по разбивке
Конкретные этапы разбивки зависят именно от самого объекта. Понятно, что нюансы работы будут разные, если речь идет о небольшом сооружении на дачном участке или крупном объекте. Но в целом можно выделить некоторые основные этапы.
Создание разбивочной сети.
Геодезическая основа, как еще называют эту разбивочную сеть, делается на территории площадки строительства. Ее вид зависит от размеров и форм объекта. Есть разные варианты:
· Из различных геометрических фигур, которые параллельны по различным видам осей. Обычно применяется такая разбивка для промышленных и гражданских зданий. Шаг составляет от 100 до 200 метров.
· Накладка на топографический план и закрепление высотных реперов и поворотных точек марками. Подходит для проектов инженерных сетей. Шаг разбивки может быть разным.
· Линейно-угловые сети, сформированные при поморщи аэрофотограмметрической съемки и спутников. Оптимально для создания точной топографической карты.
Подготовка
Подготовка необходима для подбора вариантов разбивки, определения наиболее подходящих методик и вариантов проведения измерений. Изначально определяются данные разбивочной сети, чертеж. Используются такие методы:
· Графической. На основании информации в генеральном плане.
· Аналитический. По координатам уже известных определенных точек.
· Графоаналитической. И тот, и другой метод.
Разбивочные работы
Сначала специалисты выполняют разбивку главных осей и привязку к геодезической сети. К примеру, для опор моста это буду оси (продольные и поперечные), для зданий – оси наружных стен, для линейных сооружений – трасса, и тому подобное.
Затем происходит детальная разбивка. Именно с ее помощью определяется положение всех элементов. При этом разбивка требует особенной точности. К примеру, для монтажа типового оборудования точность составляет не менее 2 мм, для бетонных сооружений – до 5 мм, для земли – до 3 см.
Контроль
Часто для того, чтоб убедиться в качестве проведенных строительных работ, в конце заказывают геодезическую сьемку. Она позволяет установить фактическое положение проектных точек. После получения координаторов информация сравнивается с указанной в документации. Особенно важно проводить такую сьемку на самых начальных этапах строительства. Обнаружение ошибок позволит исправить их с наименьшими временными и финансовыми затратами.
Задачи разбивочных работ
Разбивочные работы могут использоваться в любых сферах строительства. Именно этим объясняется их большая популярность.
Определение границ, вынос в натуру
Нужно не только сделать точный план, но и определить точные границы участка. Сделать это без проведения разбивочных работ не получится. Если пренебрежительно отнестись к этому правилу, то есть риск того, что сооружение будет несколько уходить за пределы участка, и это вызовет споры с соседями.
Для проведения процедуры выноса границ на местность нужно обращаться в специализированные компании. К числу таких относится ООО «Инженерная геодезия». Специалист с помощи GPS-приемника, тахеометра и других инструментов проведет все работы. Максимальная погрешность – до 20 сантиметров (определяется особенностями обстановки). Необходимо предоставить сведения об участке из кадастра.
Разбивка осей здания
Находят точки, которые демонстрируют пересечение основных осей. Они соединяются створными знаками за пределами работ. В результате сохраняется стабильное положение. В некоторых случаях маркеры размещаются в соседних зданиях.
Разбивка фундамента, стен и перегородок
Применяется опорная геодезическая сеть. Это координированные марки на зданиях, которые располагаются около площадки строительства. Точка начала устанавливается в зависимости от расположения частей объекта. При этом нужно, чтоб одно из пересечений выражалось в целых метровых координатах, в все другие было положительными.
Стоимость работ
Цена разбивочных работ от экспертов в геодезии вычисляется зависимости от многих параметров. Изначально нужно составить технологическое задание, в котором отражалась бы информация касаемо генплана, площади, числе этажей и тому подобному. Оказывают влияние и такие факторы:
· Расстояние до геодезических пунктов;
· Особенности растительного мира;
· Плотность застройки;
· Интенсивность движения;
· Пожелания заказчика;
· Срочность выполнения работ.
Многих смущает то, что указанная средняя стоимость довольно велика. Да, это действительно так. Но стоит понимать, что в конечном итоге разбивочные работы становятся средством экономии. Они позволяют избежать обнаружения огромных ошибок уже на момент окончания строительства.
Разбивочные работы – это залог успешного переноса проекта с бумаги на площадку строительства. Снижается к минимуму риск того, что придется в конченом итоге что-то переделывать. Специалисты ООО «Инженерная геодезия» гарантируют точный результат и квалифицированную помощь в любых вопросах.
--------------------------------------------------------
Консультация по услугам, срокам, стоимости
Переходите по ссылке и оставляйте заявку. Бесплатно проконсультируем.
Автор статьи: Дмитрий Казаков
Помощник кадастрового инженера
🏡Геология 🏡Геодезия 🏡Разрешение на строительство🏡Кадастр🏡Топография 📍Москва и Моск область