Поговорим о финансах!
Как сэкономить на ремонте и правильно составить смету!
У любой стройки🏗 должны быть две сметы: на ремонт⚒ и на предметы мебели🛋.
Со сметой на мебель ничего сложного, это может быть просто табличка в Excel с нужными ссылками, артикулами и ценами. В конце автосумма и готово!
Со второй сметой - на ремонт чуть сложнее, она имеет свои нюансы и подводные камни!
Здесь нужно держать под контролем☝🏽 все финансовые потоки во время стройки.
Итак, наш идеальный вариант:
- 👋🏽Должно быть разделение на две категории: оплата работ и расходы на материалы- по обеим должны быть четкие цифры.
-👋🏽Попросите строителей заранее рассчитать все затраты на расходные материалы. Наверняка у вас есть точные размеры стен, а значит, просчитать количество необходимого материала не составит особого труда.
- 👋🏽Доверяй, но проверяй! На каждом товаре указано, каков его расход, на сайтах указаны цены- перепроверить несложно.
-👋🏽На объекте могут понадобиться дополнительные работы- это вполне нормально. Главное, проговорить количество возможных правок и их цену.
-👋🏽Миксер для смесей, водяной плиткорез и прочие технические чудеса, которые необходимы рабочим рукам. У каждого подрядчика обычно есть свои инструменты, но так не всегда! Важно, узнать, насколько укомплектована строительная бригада, чтобы потом не возникало незапланированных расходов на инструменты.
Не менее важные моменты, которые нужно включить в нее:
А) полный список работ с разделами: черновые, отделочные, малярные, сантехнические и электромонтажные работы;
Б) тот же список, только в более общем виде, где прописана последовательность работ, график выполнения и оплата. С помощью такой схемы проще контролировать сроки, вы всегда имеете чёткое представление о процессе, о том, все ли идет по намеченному плану, когда и сколько нужно заплатить бригаде. А у бригады всегда будет четкое планирование по работе, график доставок нужного материала, не будет простоек, а главное- мотивация закрыть этап и получить заслуженную награду!
