Всем привет!
Те кто читал мои предыдущие статьи, наверное поняли, что я на пороге строительства своего первого дома, для себя и своей семьи. В недавней статье, я писал о том, как ищу застройщика, так вот, застройщика мы нашли, согласовали план дома с размерами и ждали цену за дом и эту цену нам дали...
Для понимания хочу показать план дома и примерную комплектацию.
Дом двухэтажный, на первом этаже кабинет, санузел, кухня-гостиная с выходом на задний двор, так же лестница, а под лестницей кладовая.
На втором этаже три комнаты и большая ванная, ещё хотели балкон, но передумали, вместо балкона сделали крыльцо на первом этаже.
Всего полезной площади в доме получилось 110 м2, нам нормально, особенно если учесть размер участка в 15 соток))
За такую планировку и размер нам выставили счёт в 2 846 000 рублей, в эту стоимость входит
- фундамент ростверг с засыпкой грунтом и заливкой армированной плиты, сразу закладывают трубы канализации и водопровода.
- стены из газосиликата d500 толщиной 375мм
- перекрытие потолка первого этажа монолитная плита
- полноразмерный второй этаж с потолком из деревянных балок с утеплением 150 мм
- крыша четырёхскатная из металлочерепицы вентелируемая с подшивкой.
- облицовка дома из керамического кирпича методом баварской кладки, кирпичь понравился "гладкий готика"
Дом будет без окон и дверей, их нужно будет заказывать и устанавливать отдельно, мы планируем потратить на это 300 000 рублей.
В доме нужно будет сделать коммуникации, на это мы планируем потратить так же 300 000 рублей.
Так же нужна будет чистовая отделка под ключ, на это мы планируем потратить 1 000 000 рублей.
Совсем забыл про забор + 300 000 рублей
Так же нужно подвести газ + 80 000 рублей, свет + 45 000 рублей (если за 2 недели), сделать скважину + 40 000 рублей (12-15 метров)
Итого, по предварительным расчётом, нам понадобится 4 911 000 рублей. В эту сумму не входит облагораживание участка, веранда, навес для машины, а так же другие ништяки и атрибуты загородного дома. По-этому плюсуем еще как минимум миллион рублей и в итоге получится, что построить такой дом в 2021 году полностью под ключ, при условии, что у вас свой участок, будет стоить почти 6 000 000 рублей, а если с участком, то еще прибавьте от 500 000 до 1 000 000, а то и больше в зависимости от места и размера участка.
Вот такие вот сейчас реальные расценки...
Спасибо за внимание!
Жду ваших советов и мнений по этому поводу)) Заранее спасибо!!!