Чиновники, конечно, не в счёт, с ними отдельная история, но самой грабительской профессией 21 века по праву можно назвать профессию риелтора. Это такое грабительство в законе. По крайней мере, никакого закона, регламентирующего деятельность риелтора, в России нет.
Возразят многие - автоперекупы тоже грабители. Торговец машинами вкладывает свои деньги в покупку, имеет в базе данных несколько сервисов, полировщиков и химчистильщиков, готовых в полцены привести машину в порядок.
Часто автоперекупы пригоняют машины с других регионов, близлежащих сёл. Так или иначе они работают, а прибыль с этой сделки варьируется от 5 до 150 000 рублей. Автоперекупы часто проигрывают, купив неисправное авто, вложив деньги в арестованное т. с., попав под сезонный обвал цен. Риелторы не рискуют ни чем.
Лет 5 назад продавала квартиру, звонило много агентств, эксклюзив не заключала, цену не сбивала, риелтор продала за 3 600 000, комиссию платила покупатель 80 000. Из них 40 идёт риелтору, 40 конторе. Что делают риелторы сейчас? Они берут комиссию и с продавца и с покупателя. В условиях взлетевших цен на жильё, они берут 4 процента, именно столько платят продавцам в торговых павильонах.
Только цена палки колбасы и квартиры - вещи несоизмеримые. Что обещают эти мошенники? Юридическое сопровождение сделки, такой размытый термин. По факту это офис с купюросчетной машинкой и несколько юридически бессмысленных бумажек, потому, что образованием в области юриспруденции от этих людей не пахнет.
На моём веку вся проблемная недвижимость была куплена через риелторов со 100 процентной оплатой сделки. Когда доходило до судов, риелторы просто меняли номера или разводили руками, со словами"мы ничего не знали".
В девяностые популярна была схема переселения относительно неблагополучных семей в деревню с отжатием квартир. Кто за всем этим стоял? Риелторы. Риелторы берут деньги за ноги. Это отчасти верно, но размер оплаты переходит все мыслимые пороги, чтобы купить жилплощадь 70 квадратов, 2 квадрата ты даришь риелтору.
Требования к профессии самые низкие - любое образование, пол, возраст, желание работать, оклада у них нет, именно этим они объясняют размер столь высокой платы за услуги.
Пардон, я автомойщик, оклада тоже нет, но в эти дни мы на работу ходим, даже в 40 градусный мороз, когда все знают, что машин не будет, нам приходится ходить, топить, убирать снег и ждать.
На Западе, в США риэлтора проверяют на наличие судимостей, заставляют пройти обучение за 100 долларов, лишь после выдачи сертификата допускают к работе. В России лишь недавно появились школы риелторов, на которых этих людей хоть чему-то учат. В России сделки с недвижимостью оспариваются чаще, чем в какой - либо другой стране мира, ну какие юридические гарантии могут дать люди против суда и регпалаты?
В России - наглость второе счастье, стыда нет иди в риелторы, главное комиссию взять побольше и со всех. Дачу в 2015 году продавала за полмиллиона, в 30 километрах от города, интересующихся было много, риэлтора - ни одного!
Человека, готового сжечь бак бензина, чтобы заработать 20 тысяч рублей, или просто потратить своё время, чтобы показать, не было, ведь среди покупателей загородной недвижимости очень много людей с машинами, они сами свозят и потратят бензин.
- А как же риелторы отдела аренды? - возразят мне эти ребята. В начале нулевых, когда в свои 18 по совету подруги пришла работать в одно такое агентство, поставили меня на аренду. Опытный риелтор учил"Лучше сразу проси перевести деньги на карту за адрес, поход по квартирам ,сдающимся в аренду - пустая трата времени, туда даже студенты не идут.
Недавно коллега искал в аренду квартиру, нарвался на 2 агентства - ответ по телефону был такой "Киньте 2 тысячи на карту, и я вам кину адрес". После 2 таких залётов, с безуспешным переводом денег, нашел квартиру от собственника. За 5000 рублей эти ребята не готовы бегать по городу с ключами и телефоном.
"Биржевые спекулянты вообще никуда не бегают" Возразил как-то кинутый риелтор. Да, но спекулянты учатся, теряют свои деньги и часто прогорают. Но есть же и честные? Продавцы тоже честные есть, но они очень мало зарабатывают.
Куда же деться без них? говорят многие. Деятельность этих посредников- спекулянтов нужна только тогда, когда продавец проживает в другом регионе, не по месту продажи квартиры, если же квартира, которую нужно продать, находится в Вашем же городе, делайте максимальную рекламу на бесплатных ресурсах и ищите собственника, чтобы продать ему квартиру, это будет выгодно и Вам и ему.
Если бы государство регламентировало деятельность риелторов законом, намного меньшее количество семей осталось бы без жилья, ведь именно на квадратные метры приходится расходовать больше всего сил и энергии.
Без работы сидят и юристы, если бы не было риэлторов, участники сделок самостоятельно бы обращались к юристам для заключения договоров купли-продажи, предварительных договоров и договоров задатка. Если же без риелтора никак, проверяйте бумаги внимательнее и обращайте внимание на каждом слове в договоре.
У многих риелторов неплохие автомобили, стабильный доход и зарплаты выше рыночных, но что стоит за этими зарплатами, зачастую лучше не знать, карма - она настигнет и отрабатывать наши ошибки придётся нашим детям, вот почему в эту профессию многие ни ногой.