Добрый день, дорогой читатель!
В этой статье мы рассмотрим несколько юридических аспектов по зонам ответственности со стороны жильцов МКД (многоквартирного дома) и Управляющей компании или ТСЖ при замене приборов отопления (полотенцесушителей).
У многих в квартирах, где стояки системы отопления располагаются по наружным стенам, изначально перед радиатором установлен 1 кран (клапан) для возможности регулировки подачи теплоносителя, а у кого-то и вовсе отсутствовал , как правило, такое наблюдается в случае установки конвекторов, где нет резьбовых соединений. Но здесь главную роль играет наличие запорной арматуры на приборе отопления (полотенцесушителе), если этот прибор можно перекрыть полностью и его отсоединить, то зона разграничения ответственности будет следующая, запорная арматура будет в ответственности Управляющей компании или ТСЖ, в зависимости от формы управления домом, а вот уже сам прибор (радиатор или полотенцесушитель) и подводке после запорной арматуры будут в зоне ответственности собственника помещения. Попросту говоря, если у вас только один кран или их вовсе нет и рванет радиатор, или полотенцесушитель, то вся вина по потопу ляжет на ТСЖ, либо Управляющую компанию, если же у вас приборы могут отсекаться полностью, то ответственность несет владелец помещения.
Всегда сохраняйте паспорта и сертификаты (если имеются) на смонтированную продукцию, это такие же приборы, как и другая бытовая техника, и если случится потоп, который был вызван браком изделия, а вы докажете, что прибор эксплуатировался в рабочих характеристиках, хотя здесь лучше исходить из того, что производитель должен доказать обратное), то все материальные затраты вы можете возместить с завода-изготовителя данного прибора.
Если у вас стояки отопления из стали, то и замену производите на стальные, не бойтесь этого, сталь на отоплении стоит, в среднем от 30 лет, поскольку кислорода в теплоносителе нет и коррозионные процессы минимальны, а надежность стальных стояков, по отношению к любым другим материалам, на данный момент, самая высокая.
Всем, кто ремонтируется, желаю опытных строителей, а всем остальным Удачи и Хорошего Настроения!)))