Московская кольцевая автодорога (МКАД) - это гигантская магистраль - по 5 полос в одну сторону, всего, стало быть, 10. Круглые сутки по ней едут (а также мчатся, несутся, стоят, плетутся) машины разного размера.
МКАД шумит, и этот шум слышно за несколько километров. Особенно ночью. Ещё он пылит, газует и вот это всё.
Поэтому когда едешь по МКАДу и видишь дома, которые стоят буквально в паре десятков метров от этой дороги, невозможно не удивляться - как же там люди живут?! Это же круглосуточный грохот и грязь!
Однако у жизни "на МКАДе" кроме очевидных минусов есть и неочевидные плюсы. Пробежимся.
Дешевле
Квартиры в домах с видом на круглосуточную чадящую дорогу стоят на 10-15% ниже, чем аналогичные, но подальше. Для многих потенциальных покупателей именно цена является решающим фактором. Ну, а к шуму, как известно, привыкаешь и потом не слышишь его. Интересный факт: в новостройке, которая одним торцом смотрит на лес, а другим - на МКАД, и то квартиры различаются по стоимости. Несложно догадаться, какая дороже:) Хотя шум и пыль практически те же.
Удобный выезд хоть куда
Если вы живёте около МКАД, то вам проще доехать до другого отдалённого района Москвы или Подмосковье. Потому что прямой выезд на объездную дорогу - это огромное преимущество. Скажем, из Ясенево в Мякинино (это два очень отдалённых от центра и друг от друга района) можно доехать за 28 минут на машине по МКАД или за час с небольшим - на метро.
Близость аэропортов
Для жителей "южного приМКАДья", например, поехать в аэропорт Домодедово или Внуково - это практически как сгонять в соседний район. На такси около 500 руб, на каршеринге можно и в 300 уложиться. Немыслимые суммы для московского такси. Да ещё и быстрота доставки решает.
Пешая доступность крупных магазинов
Некоторые москвичи едут в IKEA по полтора-два часа, а вот жители того же Ясенево могут дойти до неё за 30-40 минут (зависит от того, где живут). Жители района Котельники могут догулять до "Меги" или легендарного комплекса "Садовод". И никаких пробок или проблем с парковкой. Удобно!
Не знаю, правда, способны ли все эти плюсы перевесить очевидные минусы близости МКАДа? А, может, я что-то важное упустила? Буду рада дополнениям в комментариях.