Приветствую, уважаемый читатель! Сегодня о приемке квартир от застройщика, как принимать,что делать с недочетами?
Недостатки в новопостроенных квартирах дело очень распространенное. И в связи с этим, существует крайне популярное заблуждение: если обнаружили какие-то недочеты при приемке квартиры, то принимать ее нельзя, а так же нельзя подписывать акт. Это неверно!
Такое поведение считается уклонением покупателя от приема квартиры, соответственно это повлечет некоторые последствия:
- будет считаться, что застройщик исполнил обязательства, квартиру он передал;
- с этого момента неустойка за просрочку сдачи квартиры начисляться не будет.
Как же нужно сделать правильно?
Подписывайте акт приема квартиры, в нем перечислите обнаруженные недочеты. Чтобы не опростоволоситься, советую захватить с собой строительного эксперта, многие нюансы обывателю не найти.
А дальше как? Есть 3 пути:
1) Просто попросить застройщика устранить недочеты.
2) Самим устранить все недостатки, с помощью каких-нибудь подрядчиков. Оплачиваем сначала сами. Затем деньги требуем с застройщика, предоставив все платежки.
3) Заказать оценку (сколько будет стоить все исправить), предоставляем эту оценку застройщику - ждем от него денег.
Первый вариант - это долго, и не факт что сразу все хорошо сделают, могут опять попробовать обмануть.
Второй вариант - надо много свободных денег, а потом еще ждать возмещения.
Третий вариант оптимален. Последовательность действий будет такой: принимаем квартиру и выявляем недостатки, делаем оценку, пишем претензию, ждем 10 дней перечисления денег.
НО! Скорее всего, деньги вам просто так не выплатят... и придется пойти в суд.
Тут нужно соизмерить масштаб недоработок, если мелочь - можно по первому варианту, если недостатки значительные и устранить дорого - то по третьему. Второй для торопыжек, а это не к месту, в данной ситуации.
Спасибо за внимание! Если было интересно - подпишись!