Кажется, мы стали забывать, что основная цель блога — покупка своей квартиры.
В последнее время было много интересных событий и размышлений на отвлечённые темы.
Я уже много раз писала о различных квартирах в Москве, искала подходящий вариант в Питере и даже за границей.
В ходе этих исследований, я ещё лучше стала понимать, что мне нужно при выборе такой крупной покупки.
Например, большую роль играет район и его благоустройство, наличие рядом парковой зоны, удобство в плане транспорта.
В самой квартире очень важно количество естественного света, широкие окна (желательно панорамные) и удобная планировка по возможности без коридоров.
В этой статье я решила обратиться к данным из открытых источников и выяснить, сколько нужно работать среднестатистическому москвичу и петербуржцу для того, чтобы купить квартиру в их городе без ипотеки.
Я не сразу нашла способ провести такой анализ. Сначала просто искала в интернете примерные зарплаты и цены, а потом нашла хороший источник.
Я обратилась к статистике Росстата за 2020 год.
Средняя зарплата в Москве в 2020 году составила 95 179 рублей, в Санкт-Петербурге – 81 917 рублей.
В принципе, на мой взгляд, цифры реалистичные.
Если живёте в Москве или Петербурге, можете поделиться своим отзывом на эти данные.
Итак, ещё нам необходимо знать стоимость квадратного метра недвижимости во всех городах.
Судя по данным источника, средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 274 244 рубля, в СПБ 157 993 рубля.
И вот вроде бы я часто изучала рынок недвижимости и знакома с ценами квартир в обоих городах. А всё равно разница меня прилично удивила.
Едем дальше.
Будем считать, что и в Москве и в Питере люди хотят купить двухкомнатные квартиры площадью пятьдесят квадратных метров.
Это значит, стоимость нужной квартиры в Москве составит 13 712 200 рублей, а в северной столице 7 899 650.
Разумеется, итоговая стоимость жилища зависит от района, удалённости от центра, этажности и многих других факторов.
Поэтому сравниваем по среднестатистическим данным.
Половину зарплаты люди в нашем подсчете будут тратить на еду, детей и отдых. А вторую половину будут откладывать под подушку.
Получается, что после вычета всего необходимо, петербуржцы смогут откладывать 40 959 в месяц, а москвичи 47 590 в месяц.
Производим необходимые расчеты и получаем, что среднестатистический москвич сможет купить квартиру через 289 месяцев (чуть больше 24 лет) после начала накоплений.
А среднестатистический петербуржец въедет в свою квартиру через 193 месяца (16 с небольшим лет).