Те, кто находятся в поиске квартиры, ориентируясь на свою сумму, конечно, в первую очередь просматривают объявления с пометкой "свежий ремонт" или "частичный ремонт".
Сегодня я хочу поговорить о том, что иногда вкладывает в это понятие продавец. И всегда ли это хорошо - свежий ремонт?
Мне всегда почему-то резало слух это словосочетание. Свежим можно назвать хлеб, ветер, идею...а вот свежий ремонт ассоциируется у меня с каким-то ретушированием. Вроде как освежили что-то не очень привлекательное для продажи. Это мое личное мнение и никому его не навязываю)
Я всегда озвучиваю клиентам свои опасения по поводу свежего ремонта, который ну очень бюджетный и тем более...точечный.
Именно поэтому не рекомендую так же продавцам делать "обновление" убитой квартиры совсем небольшими средствами. Нет, это не будет способствовать быстрой продаже, и даже не поднимет значительно стоимость объекта, это будет наводить на мысли "Что они там прячут?"
Под новыми дешевыми обоями, поклеенными наспех, запросто можно увидеть...плесень, сырую стену, следы активного прибывания здесь тараканов...
Свежепокрашенные полы из древнего крагиса вряд ли сподвигнут покупателя тут же захотеть купить квартиру, но запросто могут навести на мысли, что явный запах краски маскирует что-то другое дурнопахнущее.
Об одном таком смекалистом продавце у меня есть пост. Да, товарищ продал проблемную квартиру, но КАКИМ способом...( активная ссылка, нажимаем на нее для прочтения)
Самый дешевый вариант только-только сделанного натяжного потолка может маскировать следы пролития от забывчивой бабушки сверху...
Так же как ну очень странно выглядит сан.узел, где старая сан.техника и трубы, но почему-то новенький ряд панелей на стенах.
С точностью в 90 процентов могу предположить, что за панелями прячется отсутствие вентиляции и как следствие - плесень...черная такая, особенно вдоль ванны.
Обходите стороной точечные ремонты. И все эти объяснения от собственников:
- Начали делать ремонт для себя, но планы поменялись...Вам тут останется самую малость доделать.
Не хочу сказать, что все частичные ремонты делаются именно с целью сокрытия неприятных факторов. Нет, конечно. Нужно рассматривать каждый конкретный случай.
Призываю быть внимательнее на просмотре, и не позволять себе очароваться "частичными вложениями" ,чтобы потом не грустить , наблюдая, что же там прячется под "свежим ремонтом".
С уважением, Майя