Если в вашей семье есть автомобиль, то рано или поздно вы столкнётесь с необходимостью строительства гаража. И лучше всего подумать об этом ещё на этапе составления проекта вашего загородного дома. Так вы сможете выбрать наиболее подходящий вариант исходя из площади вашего участка и местоположения будущего дома.
Отдельный или совмещённый гараж?
Когда вы только составляете проект дома, то можете сразу предусмотреть совмещённый с домом гараж. Это может быть примыкающий к дому гараж или гараж, расположенный на цокольном этаже.
Оба варианта удобны и функциональны:
- в таком гараже всегда будет теплее, чем в отдельно стоящем;
- подключить коммуникации и систему сигнализации проще.
Если гараж пристроен к дому, вам будет удобно попасть из него сразу в дом. При расположении гаража на цокольном этаже переход будет осуществляться по улице.
При строительстве гаража на цокольном этаже особенно важно предусмотреть отопление помещения, чтобы избежать образования конденсата и сырости на стенах и потолке гаража, которые могут стать причиной их разрушения.
В случае строительства гаража при уже стоящем доме у вас также есть два варианта:
- «пристройка» в виде гаража;
- возведение отдельного гаража.
Особенности пристроенного гаража
Если вы хотите сэкономить место на участке, то можете пристроить гараж к одной из стен дома, которая одновременно будет являться стеной гаража. Такое расположение поможет вам сэкономить на только свободное место в вашем дворе, но и строительные материалы, которых понадобится примерно на 20% меньше, чем при возведении отдельно стоящего гаража.
Но при таком варианте расположения гаража важно правильно заложить фундамент: он должен находиться на одном уровне с фундаментом дома. Иначе вы можете столкнуться с проблемой образования трещин и на фундаменте, и на стенах гаража.
Как можно расположить отдельно стоящий гараж?
Когда речь идёт о возведении отдельно стоящего гаража, при выборе места под него вам необходимо учитывать несколько особенностей. Например, вы не можете построить гараж таким образом, чтобы забор и гаражные ворота находились на одной линии.
Также требованиями пожарной безопасности предусмотрено расстояние между гаражом и соседним участком 6 метров. Но по соглашению сторон это расстояние может быть уменьшено. А в отдельных случаях стена гаража может служить частью ограждения или же соседние гаражи могут быть примыкающими друг к другу.
Но при таком расположении гаража стоит помнить, что в случае смены собственника соседнего участка к вам могут быть предъявлены требования о сносе постройки.
Поэтому самый оптимальный вариант до строительства гаража – предусмотреть его на этапе составления проекта будущего дома. Если сделать этого по каким-либо причинам не удалось, то лучше строить отдельный гаража с учётом всех требования к его расположению относительно построек и соседнего участка, а также требований по оснащению противопожарным оборудованием.