Документом, отражающим основную информацию об недвижимом объекте, является технический план.
В нём содержится текстовое и графическое описание недвижимого имущества:
- Общая исходная информация;
- Описательная статистика земельного участка на котором расположен объект;
- Цифровые расчёты и измерения;
- Технические характеристики;
- Представление об объекте от кадастрового инженера;
Часть техплана содержащая графические и схематические данные представляет из себя чертёж объекта с привязкой к земельному участку. На утверждённой системе координат указывают значения поворотных точек объекта, этажность здания и контурная обрисовка строения.
Техплан необходим при постановке недвижимого имущества на кадастровый учёт и при оформлении права собственности в Росреесте. Составляется он кадастровым инженером и содержит следующие разделы:
1. Исходные данные. Информация по документации, на основании которой составлен техплан, данные об измерительных приборах, применённых при замерах, кадастровые номера объектов недвижимого имущества.
2. Характеристики помещения: кадастровые номера зданий, точный адрес объекта, назначение, вид разрешённого использования и суммарная площадь.
3. Если у объекта в здании есть разбивка на помещения – указываются сведения об этих помещениях, производится нумерация по порядку, указывается их площадь, характеристика и описание.
4. Заключительная записка кадастрового инженера. Данный этап имеет рекомендации к заполнению в соответствии с законодательством.
Что бы подготовить технический план, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он произведет замеры и подготовит сам технический план. После чего техплан записывается на диск и сдается в МФЦ для постановки объекта на кадастровый учет и оформления права собственности.
+ 7 495 77-100-17