Банк спрашивает меня: откуда деньги? И знатоки начинают говорить: «Это все поправки в ФЗ 115 виноваты…»🤔
⠀
На самом деле, банк всегда интересуется тем, откуда деньги на первоначальный взнос и на дальнейшие платежи по ипотеке. Просто раньше об этом не говорили так много и часто.😏
⠀
👉Если вы продали квартиру, машину, то в таком случае источник денежных средств на первоначальный взнос банку понятен. Или если вы официально устроены, работаете долго и имеете постоянный хороший доход, тут банк также не задаст вопросов.
⠀
А вот если вы фрилансер, то возникает вопрос: откуда у вас деньги на первоначальный взнос? И откуда деньги на дальнейшие платежи?
Если сделка на сумму не более 3 000 000 руб., то с этим все проще. А вот если вы пришли брать квартиру за 7 000 000 руб., при этом в кармане у вас 3 000 000 руб. наличкой, тут уже банк начинает интересоваться: а откуда у вас деньги?😱
⠀
👉Банку это важно, потому что с него потом спросят, почему это он ипотеку одобряет человеку, который не платит налоги. То есть, по факту, фриланс - это хорошо, когда вы платите налоги. В форме самозанятости, ИП- это вообще идеально. Налоги человек платит, доход постоянный имеет, банк спокойно одобряет ипотеку! Тем более, что с каждым месяцем все больше банков, которые начинают работать с самозанятыми. Рассказать, какие банки сейчас работают с самозанятыми?
⠀
Даже если вы подаёте заявление на ипотеку по двум документам, то вам все равно нужно указать свое место работы. То есть, подтвердить, что у вас есть легальный источник дохода. Либо в письменной форме, либо устно от вашего работодателя.
⠀
Так что банку всегда важно, откуда у вас приходят деньги. Было важно раньше и важно сейчас. Читайте больше про то, как жить безопасно и просто на сайте INFULL
