Друзья, среди моих читателей наверняка много садоводов и владельцев загородных домов. Может быть вы сможете мне помочь чуть-чуть собрать пазл в голове.
У меня очередной клин 😁 Ещё не накопила на машину, но поняла, что безумно хочу свой дом за городом. Все свои 30 лет я езжу к бабуле на дачу в снт-муравейник. Домик маленький и крайне тесный для всей семьи. Как стоит - не понятно, не разваливается только за счёт бесконечных трудов отца. Бабуля, естественно, рулит процессом и... ну гости мы на 6 сотках, не больше.
Всегда путешествовать невозможно и поэтому много времени мы проводим летом именно на даче (в основном из-за того, что ребёнку нужен свежий воздух). Короче, рассказывать смысла нет: все знают, что такое жить с родственниками и отдельно от них. Мы давно живем самостоятельно и дачу, естественно, хотим тоже свою.
Но вот за все время наблюдения за отношениями садоводов я поняла, что снт - это то ещё удовольствие: строить дома капитальные нельзя, заборы тоже, бесконечные нововведения и условия не всегда адекватных председателей с их командой поддержки. Частые сборы и членские взносы, которые не всегда рационально используются. Можно платить вечно, но никогда не дождаться улучшений.
ИЖС же входят в состав поселений и обеспечение инженерными коммуникациями уже является обязанностью муниципалитета. Можно прописаться. Легко можно оформить очередную ипотеку под строительство со всякими программами господдержки. Да и жить можно будет в любое время года при наличии газа (а без него я ИЖС даже не рассматриваю). Нет никаких товариществ и объединений.
Все эти гигантские плюсы перекрываются одним минусом: очень дорого! Брать под строительство совсем маленький участок я считаю нецелесообразным. Потом захочется больше и если уж вешать на себя такое бремя, то хотя бы браться за это серьезно. Все слова о том, что «мне хватит домика на лето без печки» всегда заканчиваются перестройками и переделками домов на зимние и выкупом соседних участков у соседей. И выходит это обычно дороже из-за изначальной попытки сэкономить. Знаю примеры.
Опять же хочется хорошее место. У нас с мужем мнения сходятся всего лишь на одном поселке. Его устраивает инфраструктура и возможность быстро добраться из города, а меня шикарная природа с хвойниками и река. Плюс все дачи родственников находятся в получасе езды (а это важно!). Стоит там все дорого, но лезть в кредиты ради сарая в поле мы точно не готовы.
Единственное, почему я так рано задумалась о земле - это ее цена, если ее не взять в ближайшее время, то потом такой возможности точно не будет, так как в 20 минутах от посёлка появится новая шикарная дорога из города. С таким подходом мы и купили квартиру три года назад: с открытием метро она подорожала в два (!) раза. Если тогда не решились, то сейчас бы кусали локти.
Но... где взять финансы - это вечный вопрос. Я нашла альтернативу. В тех же краях есть СНТ, даже с газом. Земля там дешевле в 5-10 раз (вы только подумайте какая разница) и абсолютно доступна даже нам. По некоторым источникам информации землю СНТ, если заморочиться, тоже можно перевести в ИЖС. Только вот по отзывам на форумах правление СНТ таким собственникам палки в колёса периодически вставляет. Но это слова... а как на деле? Я вот не знаю...
Может быть кто-то сталкивался с данным вопросом и может дать дельный совет?
Готова выслушать все мнения, так как сама плохо разбираюсь в загородной недвижимости.
ПС: если что я, конечно, понимаю, что данная затея - это путь к бесконечным вложениям 😁