Парнас любят сравнивать с Мурино, Кудрово, Шушарами. Мол, те же трущобы, что и везде. Известные блогеры-урбанисты предрекают страшное будущее этим местам: якобы в ближайшее десятилетие они превратятся в гетто, заселенное люмпенами, мигрантами из стран ближнего Востока и преступными элементами. Однако местные жители вполне довольны жизнью в этой локации и вовсе не мечтают о переезде.
Парнас находится на севере Петербурга в Выборгском районе. Это новый жилой микрорайон, который считается одним из наиболее интенсивно застраиваемых во всем городе. И правда, за последние 12 лет там вырос настоящий «город в городе» со своей относительно приемлемой инфраструктурой и более-менее нормальной транспортной доступностью.
В сравнении с Кудрово и Мурино, Парнас имеет неоспоримое преимущество: городская прописка.
Это одна из причин высокого спроса на недвижимость. Ведь при ограниченном бюджете покупатель приобретает не только квадратные метры, но и возможность «стать петербуржцем». Тогда он сможет пользоваться многими преимуществами, доступным лишь городским жителям.
А еще тут рядом есть одноименная станция метро. Ее открыли в самом конце 2006 года. Тогда же и принялись за освоение бескрайних полей. «Парнасцам» удобно добираться до подземки пешком. Это получается довольно быстро: новостройки находятся от метро на расстоянии 0,5-2,5 километров.
Тем, у кого есть своя машина, в большинство районов города можно доехать по КАДу: съезд на «кольцо» совсем рядом. Таким образом, транспортная доступность локации оценивается как неплохая. Разумеется, пробки там бывают, но не такие долгие и критичные, как в других новых кварталах массовой застройки.
А вот на общественный транспорт люди жалуются.
Говорят, утром и вечером в часы пик приходится иногда пропускать пару-тройку автобусов и маршруток. В них просто не втиснуться! Это относится и к метро: там тоже очень плотная толпа.
Семьям с детьми на Парнасе живется неплохо. По крайней мере, у них есть современные детские игровые и спортивные площадки (и их немало), за которыми следят: ухаживают, ремонтируют по мере необходимости. С детскими садами и школами тоже все достойно: в 2020 году в самом крупном квартале локации садиков было уже шесть, школ – три.
Однако из-за очень плотной застройки мест в них не всем хватает.
Некоторым родителям приходится возить детей в учебные учреждения ближе к проспекту Просвещения. В перспективе на Парнасе будут открыты еще семь школ и шесть детских садов.
Помимо детских садов и школ, здесь есть свой участковый пункт полиции, детская поликлиника, офис врача общей практики, частные медицинские центры, аптеки, фитнес-клубы. В 2020 году получено разрешение на строительство взрослой поликлиники. Что касается всевозможных магазинов, баров, кафешек, то их пруд пруди. Есть даже собственный караоке-клуб, полноценный торговый комплекс рядом с метро и ТРК «МЕГА» неподалеку.
Парнас славится своим добрососедским отношением. Удивительно, но при такой плотности застройки люди не выходят по ночам бить друг другу стекла в автомобилях из-за того, что кто-то занял чужое место. Напротив, они отличаются взаимовыручкой и желанием проводить время вместе.
Любители настольных игр выходят во дворы теплыми летними вечерами и всегда находят себе партнеров, велосипедисты устраивают совместные заезды. Активисты организуют различные мастер-классы, спортивные состязания, общественные праздники и даже концерты.
Среди недостатков локации стоит отметить катастрофическую нехватку парковочных мест.
Дворы переполнены машинами, что, разумеется, не добавляет комфортности.
И, конечно, негативно влияет близость к промзоне (в нее входят различные производственно-промышленные предприятия), загазованность от ближайших магистралей и отсутствие зелени. Из-за этого Парнас не считается экологически благополучным.
Рядом есть Шуваловский парк, но его сложно назвать благоустроенным. Кроме того, там всегда очень много людей. В обозримом будущем планируется обустройство нового парка площадью порядка 10,8 га на месте пустыря на улице Валерия Гаврилина и Заречной, но сроки пока точно не определены.
Первые дома – ЖК «Северная долина» – на Парнасе начали строить в конце первого десятилетия XXI века. Сегодня там проживает порядка 70 тысяч человек. Конечно, есть и другие новостройки, но этот проект – наиболее масштабный. Цены начинаются от 3,1 млн рублей: за эти деньги можно купить студию в строящемся доме.