Махинации с недвижимостью — одни из самых распространенных на сегодняшний день. Целью черных риэлторов является получение недвижимость любой ценой. Они готовы на все ради получения заветных квадратных метров. Их схемы разнообразны. Расскажу о самых популярных и о том, как распознать факт мошенничества на этапе просмотра объявления о продаже квартиры.
Суть обмана
Схема с недвижимостью является одной из самых распространенных со времен 90-х годов. В группе риска пенсионеры, одинокие люди и другие незащищенные слои населения, владеющие недвижимостью. Преступники используют разные методы для того, чтобы получить доверенность на право собственности.
Возможность завладеть крупными суммами приводит к созданию новых схем по отъему денег у населения. Расскажу об основных, о которых мне удалось узнать при изучении отзывов пострадавших людей:
- Продажа квартиры по липовым документам. В этом случае аферисты снимают квартиру и подделывают документы на нее, используя современную полиграфию. Далее они продают ее по низкой цене при условии полного получения оплаты наличными при заключении договора. Некоторые злоумышленники проворачивают несколько сделок с одной квартирой.
- Продажа квартиры по доверенности. Мошенники не соглашаются на заключение сделки с участием банка. Им важно получить наличные. Впоследствии доверенность отзывается, а покупатель становится жертвой.
- Квартира со скрытым собственником. Когда сделка проведена, появляется совладелец или временно выписанный из квартиры человек. Он оспаривает законность сделки. Покупателю сложно вернуть деньги за оплаченную недвижимость.
- Продажа квартиры с другим адресом. Аферист выбирает покупателя из другого города, который не ориентируется в названии улиц. Далее он показывает ему отличную квартиру, которая предварительно была снята на сутки, и документы (конечно, поддельные). Суть аферы в том, что мошенник предварительно заменил табличку с названием улице. В итоге покупатель за большие деньги не получает ничего.
Как избежать обмана?
Есть несколько признаков, которые помогут выявить обман в объявлениях:
- цена в объявлении намного ниже рыночной (на 30%, 50% и более);
- продавец не отвечает на указанный в объявлении номер, а предлагает вести переговоры исключительно по переписке;
- при первом созвоне покупателю предлагают сомнительные варианты передачи денежных средств или предлагают оплатить всю сумму сразу без аванса;
- при продаже квартиры на обман указывает ряд признаков: некая фирма сообщает о готовности приобрести недвижимость по вашей цене за наличные, покупатель заявляет о готовности оплате долгов и оформлением всех документов самостоятельно за свой счет.
Спасибо за прочтение, ставьте лайки, если согласны с нами, а также присылайте свои истории (наши контакты указаны на главной странице канала).