Наступает пора дачных сезонов. Дачников помимо посева семян волнуют и юридические вопросы. Отвечаю на самые распространенные.
Вопрос:
Недавно сгорела моя дача. Экспертиза показала, что очаг возгорания находился внутри. Я подозреваю, что это бомжи залезли греться и подожгли. Огонь от домика перекинулся к соседнему участку, и там сгорела баня. Теперь сосед говорит, что подаст на меня в суд и будет требовать возмещения ущерба. Что делать в данной ситуации?
Ответ:
Вам не о чем беспокоиться. Пускай сосед подает в суд. Зимой вы наверняка работали в городе и приехать на дачу не могли, о чем и принесете в суд справку. И судья вашему соседу откажет на том основании, что согласно п. 1 ст. 104 ГК РФ: "вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред". Соседу придется искать того бомжа, который устроил пожар на вашей даче. Но даже если он вдруг его найдет, то вряд ли получит какое-то возмещение. Здесь налицо — типичное желание получить хоть что-то с того лица, с кого удобнее, а не с реального виновника происшедшего.
Вопрос:
Помогите, мне, пожалуйста. Наша мама умерла 10 лет назад. Папа женился. От мамы осталась дача. Ею пользовался папа и его новая семья. В 2015 году папа решил подарить дачу своей новой жене, хотел переоформить, но оказалось, что мы еще даже не вступили в наследство. Вступили в наследство в равных долях на троих. Теперь отец решил подать в суд, дабы отсудить у нас наши (мою и сестры) части. Прислал бумагу, в которой говорится, что он все эти годы платил членские взносы. Но ведь пользовался ею только он! Какие у нас шансы выиграть это дело?
Ответ:
По Вашему вопросу о том может ли Ваш папа «отсудить» у Вас части (доли) по спорной даче, обращаю Ваше внимание на следующее обстоятельства. По нормам гражданского законодательства неуплата членских взносов не является основанием для лишения Вас права собственности на части (доли) дачи, приобретённой Вами в порядке наследования. Однако для того, чтобы отстоять свои права в суде необходимо иметь надлежащие документы.
Если Вы вступили в наследство у Вас должно быть свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом.
На основании указанного свидетельства Вы должны зарегистрировать право собственности на дачу (в долях) в управлении Федеральной службы государственного реестра.
При наличии указанных документов суд вынесет решение в Вашу пользу.
Вопрос:
Около моего дачного участка стоял электро опорный бетонный столб. В результате вероятней всего, сильного ветра столб упал и раздавил крышу моего дома. Мне пришлось приглашать рабочих, покупать строй материал... то есть понести заметные материальные потери. Дом не был застрахован. Имею ли я право пытаться получить компенсацию от правления нашего СНТ, должен ли обращаться в областную электросеть, так как столбы и контроль за состоянием это их обязанность. Подскажите, как мне поступить.
Ответ:
Правление вашего СНТ обязательно отправит Вас в энергетическую компанию.
А если выиграете у них, то добивайтесь от своего правления что бы следующий столб стоял подальше от вашего участка. Это они обязаны сделать есть нормы СНиП.
А какие вопросы интересуют Вас? Пишите в комментариях.
Другие статьи:
Верните все назад. Или как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
Сделки с недвижимостью, в которых участвуют дети
Квартира в подарок. Плюсы и минусы договора дарения