Найти тему
LionCredit / ЛионКредит

Кредит на развитие бизнеса под залог коммерческой недвижимости: опыт «ЛионКредит»

Успешен тот бизнес, который способен развиваться. Вот только такое развитие стоит денег, причем зачастую очень солидных. А как быть в той ситуации, если вывести нужную сумму из оборота не получается, а без модернизации повысить доходность предприятия не удается? Выходом из такого замкнутого круга может стать инвестиционный кредит. О том, как мы помогли одному из московских бизнесменов решить с его помощью свои финансовые проблемы, читайте в нашем свежем кейсе.

Исходные данные

  • Клиент: одно из кондитерских предприятий Москвы
  • Суть обращения: помощь в получении инвестиционного кредита на модернизацию производства
  • Требуемая сумма: 40 млн рублей
  • Сложности: судебные претензии по кредиторской задолженности в прошлом

Механизм решения задачи

  1. Составили консолидированный отчет по клиенту, в котором отразили максимум сведений о нем.
  2. Проанализировали финансовое положение: бизнес работает, продажи есть, однако одномоментно найти нужную для модернизации сумму нет возможности.
  3. Изучили сведения о судебном разбирательстве в прошлом: иск был удовлетворен, ответчик, теперь ставший нашим клиентом, задолженность погасил в полном объеме, включая все пени.
  4. Проверили компанию клиента на отсутствие текущих претензий со стороны фискальных органов, исполнительных производств – никаких проблем не было выявлено.
  5. Проанализировали ситуацию по руководителю компании: проблем с платежеспособностью нет, банкротом не признавался.

В качестве гаранта выплат по требуемому кредиту можно было использовать здание, в котором сейчас размещается компания. Его полноправным собственником выступал как раз наш клиент. Анализ документов на объект показал, что ничто не мешает использовать его как залог.

Далее была проведена масштабная работа по поиску подходящего банка. Мы учитывали здесь не только номинальные условия программ кредитования, но и такие более специфические особенности, как практика конкретного банка, особенности клиента, возможные бонусы и т.д. В результате был выбран наиболее подходящий вариант. Была составлена заявка, в которой мы учли все индивидуальные требования выбранного банка. И по прошествии 5 рабочих дней наш клиент получил все запрошенные 40 млн рублей на 10 лет под 15% годовых.

Читайте также:

Эксперты ЛионКредит: взять ипотеку сейчас выгоднее, чем снимать

Российские банки не желают разъяснять причины отказа в кредитах

Рефинансирование залогового кредита при высокой долговой нагрузке – опыт ЛионКредит