В западной части Васильевского острова стоит Морской Пассажирский порт, а южнее его на намывных территориях четыре девелопера возвели и продолжают возводить современные жилые комплексы. Квартиры на «намыве» пользуются высоким спросом: и цены умеренные, и воздух свежий, и локация близка к историческому центру города.
Один из строящихся домов - возводимый Seven Suns Development ЖК «Светлый Мир «Тихая Гавань» постепенно превращается в долгострой. Уже шесть месяцев дольщики не могут получить не только ключей от своих квартир, но и хоть какой-то официальной информации от застройщика.
Состояние дома, по инсайдерской информации, разнится от секции к секции. Две секции готовы к передаче в обещанном во всех рекламных материалах виде: с чистовой отделкой. Остальные семь находятся в разной степени готовности, на некоторых этажах нет даже инженерных сетей (холодной, горячей воды и канализации) и радиаторов отопления. Также вода, приходящая в подвал, еще не везде подключена к домовым коммуникациям. Это подтвердил и представитель застройщика на встрече с дольщиками. Обои, ламинат, натяжные потолки, межкомнатные двери, плитка в санузлах: на многих этажах семи секций этого нет вообще. При этом, по неофициальной информации, получаемой дольщиками со стройки, темпы работ очень низкие. За три месяца 2021 года продвинулась отделка лишь на 10-15%. Напомним, что официальной информации нет никакой.
Больше всего в позиции застройщика дольщики обеспокоены направленными им уведомлениям о завершении строительства и готовности дома к передачи дольщикам. В документе значится, что в течение семи дней с момента его получения дольщик должен явиться для приемки квартиры. Естественно, никакой приемки нет. Охрана на территорию ЖК не пускает даже при предъявлении Договора долевого участия и полученного уведомления. Самое интересное, при неявке дольщика в семидневный срок застройщик обещает подписать акт приемки передачи в одностороннем порядке. На свои письменные сообщения о готовности принять объект и просьбы назначить время приемки дольщики ответов не получили. Выходит парадокс: за семь дней должны принять, но принимать нечего... Подробнее про уведомления и перипетии с поисками офиса застройщика здесь.
Кстати, по ходу строительства дом утратил один лифт. В разрешении на строительство в доме 20 лифтов, в разрешении на ввод в эксплуатацию — 20, а по факту —19. Где двадцатый лифт никто не знает, зато шахта художественно заложена кирпичами.
Помимо лифта дом успел утратить и панорамное остекление лоджий. Во всех рекламных материалах до сих пор одной из продающих характеристик дома значится панорамное остекление. Однако на каждом третьем этаже оно отсутствует. В настоящее время УФАС проводит проверку на предмет нарушения Закона о рекламе.
Еще проблемка. Подъезда к дому пока не организовано. Первым дольщикам, которые получат ключи, предлагается запрыгивать на грузовых автомобилях в арку сразу с песочка со стороны Финского залива.
Темпы строительства и сомнительные действия застройщика, окружающие всю ситуацию, могут привести к появлению долгостроя в самом сердце Морского Фасада Петербурга. В отсутствии заботы управляющей компании дом и прилегающая территория будут приобретать совершенно неприглядный вид. А почти тысяча семей дольщиков, вынужденных платить ипотеку и снимать жилье уже на 6 месяцев дольше запланированного, готовы к отчаянным мерам.
*Все фото предоставлены дольщиками ЖК «Светлый Мир «Тихая Гавань»