В прошлом году, в разгар эпидемии (май) мы с мужем захотели купить дом.
Выбор был сделан в начале мая, мы созвонились с риелтором для оформления бумаг.
Риелтор связался с собственниками, запросил необходимые документы, подтверждающие право собственности.
Сложность была, дом был поделен между 3 собственниками, один из которых находился далеко на севере и в ближайшее время не собирался приезжать....
Тут как не странно на руку сыграл коронавирус, а точнее режим самоизоляции. Почти все сделки проходили дистанционно и в назначенный день 3й собственник просто пришёл в отделение банка и подписал бумаги о продаже.
Основная часть у нас шла материнским капиталом, чтобы им распорядиться мне необходимо было взять справку в пенсионном фонде об остатке. Справку ждали дня 3.
Затем необходимо было одобрить саму ипотеку.
Выгоднее всего на тот момент была сельская ипотека, но она была только в совкомбанке. Также необходимо было приехать с комиссией от банка к дому и показать им все коммуникации, т. к. в сельской ипотеке могли участвовать дома с электричеством, канализация, водопроводом в общем полностью пригодные для жилья.
Ставка была оооочень маленькой 4%, но как выяснилось через неделю как мы собрались подать документы квоты по программе кончились и её перестали выдавать, понятно что банку она невыгодна🤷♀️
Оставалась обычная ипотека.
Муж предоставил справки 2ндфл, паспорт, прикрепили документы по объекту (для этого пришлось сделать оценку, обошлась в 10т.), свидетельство о браке, мой паспорт, справку об остатке мат. капитала и всё отправили в сбербанк.
Спустя 20мин. С нами связался риелтор, сообщив что нам одобрили ипотеку под 10,3%
В назначенный день мы с продавцами пришли в офис сбербанка со всеми документами, в самом банке оформили обязательные страховки (условие банка для выдачи ипотеки) в общей сложности порядка 30тыс. + 20тыс. За работу отдали риелтору. Итого всё оформление сделки обошлось нам в 50к!
Т. К. Сделка с 3 собственником была дистанционной, в банке мы пробыл часа 3.
Нам сделали электронные подписи, все продавцы заполнили договор о продаже и мы стали владельцами дома!
Чтобы перевести средства материнского капитала, мне потребовалось сходить в пенсионный фонд с ипотечным договором и заявлением о распоряжении средствами.
Спустя 5дней пришло СМС что заявление одобрено и в ближайшее время деньги поступят на счёт указанный в заявлении (счёт ипотеки). Так и вышло, через несколько дней сумма ипотечного кредита стала меньше на 450т.😏🥳🥳🥳
Надеюсь кому то информация окажется полезной, до встречи🤚