Долги по коммунальным платежам – реальная проблема для тысяч россиян. Просроченные платежи и задолженность могут образоваться не только потому, что жильцы решили сэкономить на оплате воды и электричества, но часто из-за того, что у них в силу разных обстоятельств нет денег на уплату.
Если не платить за ЖКУ больше 2 месяцев, образуется задолженность и на сумму задолженности начинает начисляться пеня. Пеня – далеко не единственный инструмент воздействия на должника со стороны управляющей компании. Могут отключить подачу ресурсов, по которым образовалась задолженность: перекрыть горячую воду, отключить электричество или заблокировать канализацию. Самая серьезная мера – обращение в суд за взысканием задолженности и тогда должнику придется отвечать не только деньгами, но, возможно и имуществом. В исключительных случаях дело может закончиться выселением должника из муниципального жилья.
Что же делать, если долг действительно большой?
Первое, в чем нужно удостовериться – действительно ли он есть и правильно ли он начислен. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию. Если все действительно так плохо, а в начислениях не допущено никаких ошибок, у должника есть несколько вариантов действий.
1. Договориться об отсрочке оплаты долга. Это актуально для тех, кто рассчитывает в разумные сроки поправить свои финансовые дела. Дополнительно можно попробовать договориться и об отсрочке текущих платежей, но тут уже меньше шансов на успех. Оформление отсрочки делается через заявление, которое нужно подать в управляющую компанию и подписание договора с УК.
2. Договориться о рассрочке. Это не отменяет необходимости оплаты текущих счетов за ЖКУ, но зато позволяет растянуть выплату долга на длительный срок (как правило - до года), так что нагрузка на бюджет должника будет не настолько большой и одномоментной. Рассрочка по погашению долга будет отражаться в платежном документе вместе с обычным ежемесячным платежом.
3. Договориться об отработке. Часто сложная финансовая ситуация – следствие потери работы. В подобной ситуации у человека много свободного времени, но совсем нет денег. Если управляющая компания готова пойти на это, долг можно отработать дворником, уборщиком, оператором диспетчерской, разнорабочим или, если навыки позволяют – помощником слесаря или электрика. Не исключено, что так удастся даже немного заработать.
4. Получить субсидию на оплату ЖКУ. Такие субсидии доступны домохозяйствам, в которых оплата ЖКУ поглощает большой процент совокупных доходов. В разных регионах России разная пороговая величина, но, как правило, это 22% и больше. За субсидией можно обратиться в местный МФЦ. Но получение субсидии накладывает определенные обязательства на должника:
- Никаких текущих долгов по оплате ЖКУ или имеющееся на руках письменное соглашение с управляющей компанией о согласии УК на постепенное погашение имеющихся долгов;
- Нельзя допускать просрочку по платежам;
- Каждые полгода нужно подтверждать уровень доходов.
5. Использовать срок исковой давности. Если дошло до суда, то срок исковой давности по коммунальным долгам – 3 года. Если удалось протянуть задолженность больше трех лет, то в суде можно настаивать на списании всех долгов «старше» трех лет и в итоге оплачивать задолженности только за последние три года.
6. Инициировать процедуру банкротства. Если должник признан банкротом, то он освобождается уплаты всех долгов (но не от уплаты текущих платежей за ЖКУ). С учетом серьезности процедуры банкротства и связанных с ней последствий, к ней имеет смысл прибегать только в самых крайних случаях.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.