Мы часто вам говорим, что проектирование является важной составляющей строительства дома. Но нередко на просторах интернета можно увидеть вопрос: «Можно ли построить дом без проекта?».
Теоретически – да, можно.
И мы даже можем назвать вам несколько плюсов такого строительства:
- экономия времени на поиск компетентной организации;
- экономия средств на составление проектной документации;
- снижение себестоимости строительства.
Но минусов «безпроектного» строительства гораздо больше!
1. Без проектной документации вы не сможете получить разрешение на строительство, а значит ваш дом будет считаться незаконной постройкой, которую в любой момент вас помогут попросить, а вернее, потребовать, снести.
Согласитесь, сносить построенный вами дом, на который вы потратили немало времени, средств и сил – не самое приятное занятие.
2. Зарегистрировать дом, построенный без разрешения и проекта, а также прописаться в нём НЕЛЬЗЯ.
3. Нельзя осуществлять с таким домом юридические действия: продать, подарить, оставить в наследство. Даже сдать в аренду (законно, с заключением договора) такой дом вы не сможете.
4. Дом, не оформленный в собственность, нельзя законно подключить к коммуникациям.
Для заключения договора с ресурсоснабжающими организациями необходимы правоустанавливающие документы на дом, которые, как мы сказали выше, вы получить не сможете.
А о какой комфортной загородной жизни может идти речь, если в доме не будет электроэнергии, воды, отопления.
Конечно, вы можете пробурить скважину, провести печное отопление, установить генератор, но ни одно из этих «благ» не обеспечит вам должного комфорта.
5. Ошибки в расчётах могут стать причиной разрушения фундамента, стен, крыши.
Например, вы не учли уровень залегания грунтовых вод и неверно заложили фундамент. Как следствие, фундамент начало подмывать, он «пошёл» трещинами, а следом за фундаментом трещины стали появляться и на стенах дома. В лучшем случае вам придётся реставрировать стены и фундамент, в худшем – демонтировать фундамент и заливать заново.
6. Строительство без проекта может стать причиной наложения штрафа ввиду нарушения законодательно установленной линии застройки (красной линии).
Также нарушение границ участка может стать причиной разбирательств с соседями, если выяснится, что ваш дом «заходит» на их участок.
7. Неверно рассчитанные параметры планировки сделают эксплуатацию дома неудобной: узкие проходы, крутая лестница, низкие/высокие потолки. Всё это составляющие комфорта, которые рассчитываются проектировщиком с учётом строительных норм.
Вы всё ещё хотите строить дом без проекта? Думаем, нет!
Если вам нужен проект добротного, удобного, долговечного дома, вы всегда можете подобрать типовой проект дома БЭНПАН или обратиться к нам для составления индивидуального проекта загородного дома.