Предлагаю ознакомиться с главными изменениями для владельцев дач – новыми законами и постановлениями. Контроль за дачами россиян усилят.
Основные штрафы для дачников в 2021 году -
- с момента схода снежного покрова и до начала зимы жечь костер на участке при скорости ветра более 10 метров в секунду нельзя, а расстояние от кострища до ближайших строений должно составлять не менее 30 метров.
- заброшенные и не ухоженные участки будут налагаться штрафы от 2 до 5 тысяч рублей. Возможно, сначала будет предупреждение с просьбой привести участок в порядок. За захламлённую территорию штраф до 50 тысяч рублей.
- можно получить штраф и за своих животных, которые нанесли вред имуществу соседей.
- на собственную скважину нужно теперь делать государственный сертификат. Штрафы не распространяются на скважины, которые качают менее 100 кубов воды в сутки.
- любое самовольное строительство должно производиться с учетом всех государственных актов. Если земля предназначена для сельского хозяйства, то по-другому её использовать категорически запрещено. Вместо огорода построили сарай – ждите штраф.
Продлевается дачная амнистия, принят законопроект № 994421-7, который продлил срок действия «дачной амнистии» еще на 5 лет – до 01 марта 2026 года. Согласно этого закона можно оформить права на строительство дома, начатого до 04 августа 2018 года.
Это значит, что будет еще достаточно времени, чтобы оформить права на свой садовый или жилой дом, если строительство началось до 4 августа 2018 г.
Есть и ограничения – запрещено строительство домов более 20 метров в высоту и выше 3 этажей.
Для оформления земельных участков предоставленных до 30 октября 2001 г., действует «бессрочная амнистия». В собственность такие участки можно оформить на основании документа о выделении участка согласно ст. 49 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2020 г.
Теперь Председатель СНТ обязан составить паспорт территории СНТ, если оно находится в непосредственной близости к лесу и подвержено угрозе пожара.
СНТ должно обеспечить надлежащее содержание дорог и подъездов к водоемам и пожарным гидрантам, а также автоматическое открывание ворот и шлагбаумов для проезда пожарной техники.
С 2021 года вступило в действие новая редакция Правил противопожарного режима в РФ ПП РФ от 16.09.2020 № 1479. Согласно новой редакции правил, с дачников снимается обязанность иметь на своем участке огнетушитель или бочку с водой к началу теплого сезона, после схода снега. По новым противопожарным нормам на участках фактически нельзя жечь траву, ветки и прочее. Штраф может быть до четырех тысяч рублей. С учетом того что участки в СНТ как правило небольшие, и сжигать мусор все таки надо, дачникам по новым правилам предлагается копать ямы для сжигания мусора, диаметр ямы для костра должен составлять менее одного метра, а глубина — от 30 сантиметров. По поводу шашлыков - их жарить можно, но только в печи или на мангале, который должен стоять на расстоянии не ближе пяти метров от деревьев и строений. В противном случае тоже штраф. Для фото- и видеофиксации нарушений будут использоваться квадрокоптеры.
Для садовых товариществ есть рекомендации по проведениям собраний. Закон теперь разрешает не уведомлять каждый раз всех членов СНТ о предстоящем собрании. В Уставе товарищества можно теперь прописывать ежегодное собрание членов СНТ, например - каждая третья суббота месяца в 10-00 и по адресу такому то. Если на собрании будут решаться другие вопросы, не предусмотренные уставом, то уведомления членов СНТ никто не отменял и придется согласно Закона № 369-ФЗ от 09.11.2020 г.
Из хороших новостей - За покупку дачи теперь можно получить налоговый вычет. Ранее наша налоговая служба отказывала дачникам с возвратом НДФЛ по приобретению дачи, так как на садовых участках сами дома не признавались жилыми строениями. С 7 сентября 2020 года Минфин опубликовал новые разъяснения, по которым владелец садового участка может сделать налоговый вычет, если дом на этой земле был оформлен в его собственность в 2019 году или позже (№ 03-04-07/78389).
Теперь по документам, если на участке построено здание с назначением «жилое» или «жилое строение», оно приравнивается к жилому дому, и его собственник может воспользоваться налоговым вычетом и вернуть себе налог в сумме до 260 000 рублей. Помним, что налоговый вычет можно сделать 1 раз в жизни.
Читайте. Кто предупреждён, тот вооружён,
Делитесь своим мнением в комментариях.
Подписывайтесь на мой канал.