Оформление ипотеки является очень серьезным шагом и требует ответственности, способности рассчитать свои силы. Прежде чем взять ипотечный кредит стоит ознакомиться со всеми его положительными и отрицательными сторонами.
Что такое ипотека и зачем она нужна?
Простыми словами, ипотека – это кредит на недвижимость или земельный участок. Банк оплачивает вам покупку жилья, а вы обязуетесь ежемесячно ему выплачивать, да ещё и с процентами.
К отличительным чертам ипотеки можно отнести большой срок выплаты и меньшую процентную ставку по сравнению с другими кредитами, а также тот факт, что ипотека служит лишь для приобретения земельных участков, квартир, домов и дач.
Плюсы ипотеки:
1. Возможность приобретения недвижимости без наличия полной суммы на руках (Достаточно лишь 10-30% от стоимости жилья, которые пойдут в первый взнос);
2. Новоприобретенное имущество – ваша собственность;
3. Ипотечные программы для различных категорий граждан;
4. Налоговые вычеты (Возможность вернуть 13% от стоимости недвижимости, но не более 260000 рублей);
5. Досрочное погашение (Это позволит избежать переплат);
6. Рефинансирование (Можно частично или полностью оплатить ипотечный кредит и избежать переплат);
7. Надёжность (Недвижимость тщательно проверяется банком);
8. Отсрочки платежей (До 6 месяцев!);
9. Ипотечные инвестиции (Заёмщик после полной оплаты ипотеки может продать недвижимость дороже за счет роста цен и остаться в большом плюсе).
Минусы ипотеки:
1. Переплата (Чем больше срок выплаты, тем больше переплата);
2. Требования к заемщику и недвижимости (Вам могут отказать в оформлении кредита, если у вас плохая кредитная история, нет постоянного места работы и т.д.);
3. Недвижимость в залоге (Если не будете платить, то жильё заберут);
4. Дополнительные затраты (Страхование недвижимости, жизни заемщика, услуги нотариуса и т.д.);
5. Ограничения на действия с недвижимостью (Некоторые действия требуют разрешения банка, притом вам могут отказать).
Итог:
В статье были рассмотрены основные положительные и отрицательные стороны ипотеки. Брать ипотеку или нет – индивидуальное решение каждого, которое зависит от многих факторов. Однако по статистике с каждым годом всё больше людей склоняются к тому, чтобы оформить ипотечный кредит, что является результатом смягчения условий займа, поэтому картина довольно позитивная.
Если эта статья была Вам полезна, то не забудьте поставить лайк и подписаться на канал, чтобы не пропустить ещё много полезного.
