ForPost выяснял, чего ждать от нового закона.
Крымская общественность обеспокоена возможным стартом программы реновации в Крыму. Они боятся что под снос пойдут не только аварийные дома, но и не аварийные хрущёвки.
Согласно Федеральному закону № 494 о комплексном развитии территории, от 30 декабря 2020 года, собственникам сносимого жилья предоставляется денежная компенсация либо предоставляется другое жилье, но с учётом стоимости старого.
Таким образом, если стоимость нового жилья превышает стоимость сносимого, то собственник сам должен её компенсировать. Но в законе оговорено, что региональные власти могут сами ввести в своих местных законах, принятых на основе федерального, положение, при котором жильё будет выдаваться без доплаты.
Между тем, региональный закон о реновации пока только готовится к принятию, поэтому жильцы нескольких не аварийных блочных симферопольских «хрущёвок» обратились в Госсовет Крыма с просьбой принять местный закон, предполагающий выдавать людям вместо сносимого, новое жилье без доплаты — как в Москве. Ответ они получили, но обещания выполнить их просьбу в нём не было.
Как у них, а как у нас
По мнению крымской общественницы Марии Поддубной - бывшего депутата Верховного Совета Крыма 1994-1998 годах, Госсовет республики должен разработать местный закон о реновации.
«Главное, что наши местные законодатели могут изменить в сравнении с федеральным законом № 494 — это выдавать крымчанам жилье без доплаты с их стороны. Как по московскому закону. Аргументация тут такая — у крымчан доходы значительно меньше, чем у москвичей, и они не смогут доплатить за новое жилье. А у наших крымских застройщиков доходы не маленькие — пусть оплачивают сами квартиры крымчанам, дома которых снесут», — пояснила Поддубная свою позицию в беседе с ForPost.
Уведомить жильцов
В региональный закон можно было бы включить норму об уведомлении жильцов домов под роспись о планируемом сносе, например, через представителей домов или через МУПы, считает Поддубная.
Общественники Крыма опасаются, что в Симферополе может получиться как в Астрахани. Об этом написал на своей странице в Facebook депутат Госдумы Сергей Миронов. Там 639 домов признали аварийными, но не поставили об этом в известность жителей. Просто поставили перед фактом — сносим, а квартиры выкупаем.
По подобной схеме, «через увеличение процента износа домов», за спинами людей могут сносить дома и в Симферополе, отметила крымская общественница.
«Сейчас жители ряда домов в Симферополе обнаружили, что в ГИС ЖКХ ошибочно внесены проценты износа домов, которые соответствуют тому, что дома якобы находятся в неудовлетворительном (свыше 40% износа) или даже в критическом состоянии (свыше 60%). И жители оспаривают это», — сообщила она.
Опасения напрасны?
В администрации Симферополя корреспонденту ForPost сообщили, что планов по введению реновации у них нет.
«На сегодня таких планов точно нет, опасения напрасны», — сказал ForPost начальник управления информационной политики администрации Симферополя Андрей Черниченко.
Поддубная подтвердила, действительно, на сегодня планов по сносу не аварийных домов в Симферополе точно нет. Местный закон пока ещё находится в разработке. Однако, как ей ответили в Госсовете, его примут уже в этом году. Каковы будут действия властей после его принятия тоже неизвестно.
Ответы крымских чиновников настораживают, поскольку они довольно уклончивы и не по существу.
«Например, от администрации города пришёл ответ о том, что у них нет сведений о сносе нашего дома. Это ответ на просьбу при принятии проекта решения о создании территории комплексного развития (где дома подлежат сносу) не включать наш дом в неё. Пока ещё не снесён дом — ответили из администрации. Смех сквозь слезы», — отмечает она.
ForPost будет следить за ситуацией.
Читайте по теме: Реновация в Крыму не обойдется малой кровью
Читайте также:
Крымчане боятся оказаться на улице из-за реновации
Регионам РФ могут разрешить сносить неаварийные панельные дома и дома с изношенной крышей
Как заработать на реновации: выгодно ли покупать квартиру в хрущёвке
Реновация в Крыму не обойдется малой кровью
Севастополь и Крым получат своё «Зарядье» и «Лужники»? #ForPostОПРОС
Куратор Севастополя Хуснуллин рассказал о реновации и стройках
Севастополь может попасть под новую программу реновации
В Севастополе посчитали «застрявших» в ветхом жилье
Переселить жителей Севастополя из ветхих домов за три года нереально, — Овсянников
Севастополь не готов к реновации жилья – Овсянников
Поделитесь этой новостью с друзьями.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, ForPost Podcas, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями!