Мы начали пробовать сдавать комнату год назад, в пандемию. Было падение спроса на сдачу недвижимости, цены упали на несколько тысяч рублей. Это было связано с сокращением людей на работе, закрытие многих бизнесов и самоизоляции. Получилось сдать комнату почти сразу, в течении месяца. Было пару просмотров комнаты и с 3 раза у нас снял приличный парень из Краснодара. Никаких проблем с ним не было, залог у него был, платил исправно, соседи не жаловались, даже наоборот расстроились когда он собрался съезжать. Приколы начались позже, после того как прошло полгода и нужно было сдавать Новым людям. Как всегда активировали платное объявление на авито и понеслось. Круглосуточные звонки от агентов и посредников. Многие люди, которые звонили совершенно не читали то, что написано в объявлении. Обычно это определенные ограничения по количеству людей, животных и ещё некоторые факторы, такие как не сдаём лицам не славянской внешности.
да, это наш выбор, кому хотим, тому и сдаём, тем более много лет жили в коммуналке и понимаем ответственность перед соседями, бывали разные случаи. Ничего против людей других национальностей не имею, как говориться это просто бизнес)
Когда люди из стран ближнего зарубежья звонят и начинают задавать вопросы игнорируя то, что написано в объявлении, то что будет если такого человека заселить ? Люди звонят по 10 раз на дню чтобы посмотреть комнату, мы договариваемся о встрече только в том случае если нам есть ещё чем заняться в центре, и вот почему.
Так как мы зарабатываем тем, что оказываем услуги, мы уже научены горьким опытом, что люди обманывают. Не брать предоплату или просто верить на слово равно потерянному времени.
Здесь было точно так же, многие договариваются чтобы посмотреть и просто не приезжают, не берут трубки. Ну вы представляете как таким будет тяжело по жизни ? Мы двигаемся за 15 км от места по пробкам, час на дорогу чтобы просто поехать обратно. Ваша реакция ? В один из дней мы приехали показать комнату странному по внешнему виду человеку, это был высокий, хорошо одетый мужчина, но с каким-то странным лицом. Не могу вам ничего сказать, но чутьё не подвело. Его все устроило, мы подписали договор, он сразу заехал. Проблем с оплатой, ку, залогом не было. Вроде все ок, ну как-то подозрительно легко и быстро. Ну ок, подумали мы и отправились по своим делам. Через 2 дня пишут и звонят соседки. Говорят, что наш мужчина привёл друга и они начали отмечать, а ещё приставать к девчонкам с расспросами. Начали просить накормить, квартирант закрывал дверь в душевую,(душевая на кухне, так как старый фонд) всякие вольности, которые не приняты в кругу незнакомых людей. Мы связались и предупредили, что «ещё раз и в глаз», мы вас выселяем. Что вы думаете, сколько он у нас в итоге прожил ? Следующий звонок от соседей был с новостью о том, что каждый день ночуют разные мужики, а ещё один из них не закрыл входную дверь. Мы приехали в квартиру без предупреждения, попытались открыть дверь своим ключом, но не получилось так был ключ в замке, в комнате кто-то был. Жена была злая и стучала в дверь, вышел из комнаты новый человек, прежде никто его не видел. На вопрос где молодой человек которому мы сдали, он ответил, что на работе. В итоге мы забрали ключи и выгнали его из комнаты. Начали звонить квартиранту, он не брал трубку и на звонки не отвечал, весь день. Мы ждали какое-то время и уехали домой, подумали значит ему есть где ночевать. К слову этих людей отличали некоторые признаки, наличие наколок, (не татуировки), игра в нарды, некоторое количество симкарт. На следующий день нам удалось связаться и встретиться чтобы человек съехал, мы отдали залог и до свидания.
Активировали объявление и начались звонки, встречи, опять кто-то не приходил и все заново. Мы решили собирать людей в одно время и показывать комнату всем вместе. Приходили парочки, девочки и мальчики у всех были сомнения, то коммунальные услуги были дорогие, то нужно было время на подумать. Жена у меня такая хорошая, что давала время на размышление до завтра и в итоге все сливались. Мы с женой договорились не быть такими, никогда ещё хорошее отношение к людям не играло нам на пользу, это никто не ценит, так устроен человек( исключение, самые близкие люди) никаких больше «я подумаю», да-да, нет-нет.
Был у нас ещё один совместный просмотр, все пришло к тому, что одна девочка начала в стиле вышесказанного. Мы сразу предупредили, что ждать не собираемся и тут началась борьба за комнату, девочки чуть не поссорились. В итоге мы сдали комнату в третий раз, 2 часа все объясняли, что где и как. Посмотрим как будет на этот раз. Надеюсь эта статья будет полезна.